Продажа нежилого здания площадью 6600 м² расположенного по адресу Москва, 31к1, цена 689 999 999 руб.
Aгентcтва пpocьба не беспокoить!
Прeдлагaется нa прoдaжу нeжилoe, oтдeльнo-стоящее здaние (зa иcключением подвального помeщeния 80 м?) рaспoложeнноe в paйонe Cоколинaя Гopа (ВAО) на первой линии домoв улицы Ибpагимoвa, в шаговой дocтупности oт cтaнций метрo Семеновская и Партизанская.
Общая площадь здания : 6677 м?
Продаваемая площадь лота : 6597 м?
В собственности завода : 80 м?
Общая площадь : 6597 м?
Наземная площадь : 6536 м?
Наземная без лестниц : 6096 м?
Площадь кабинетов : 4808 м?
Подвал : 61 из 141 м? (высота потолков 300)
1 этаж : 831 м? (высота потолков 340)
2 этаж : 918 м? (высота потолков 335)
3 этаж : 955 м? (высота потолков 392)
4 этаж : 963 м? (высота потолков 386)
5 этаж : 962 м? (высота потолков 386)
6 этаж : 969 м? (высота потолков 386)
7 этаж : 938 м? (высота потолков 250)
Земельный участок : 1207 м?
Площадь застройки : 1160 м?
Вид права : аренда до 2058 года
ВРИ : эксплуатации здания под административные цели
Характеристики здания:
- Год постройки : 1957
- Год реконструкции : 2008
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия (1-6 эт) : железобетонные
- Перекрытия (6-7 эт) : деревянные
- Пассажирские лифты : 2 шт.
- Наземная парковка : стихийная
Техническое обустройство:
- Канализация : централизованная
- Водопровод : центральный
- Отопление : транзитом от завода
- Горячее водоснабжение : нагревается бойлерами
- Мощность электричества : 480 кВт
Особенности здания:
- 1 этаж здания углублен в землю
- Окна 1 этажа в верхней половине стены
- Тыльная сторона 1 этажа примыкает к заводу
- Перепады на 1 и 2 этаже по центру здания
- Перепады на 7 этаже по правому и левому краю
- Левый торец здания до 5 этажа примыкает к соседнему зданию
Предложение не является эффективным арендным бизнесом в текущей заполняемости и не является высокодоходным арендным бизнесом по заявленной стоимости. Большое количество арендаторов. Частично заполнено покабинетно, частично поэтажно, 4 этажа в здании занимает образовательное учреждение, долгосрочный договор аренды с которым действует до 30 августа 2030 года. Совокупная выручка менее 48 млн. ?/год. Схема сделки - продажа юридического лица.
Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 43571
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.