Москва
Нежилое здание 9400 м² Снято с публикации
1 800 000 000 ₽
191 489 ₽ за м2
  • Похожие объявления
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
Снято с публикации14 просмотров

Продажа нежилого здания, 9400 м²

Снято с публикации

Похожие объявления

1 800 000 000 ₽

190 377 ₽ за м²

  • Нежилое зд.
  • 9454,9 м²
  • Тульская7 мин.

ул Городская, 8

Объявление снято
Похожие

1 966 230 000 ₽

210 000 ₽ за м²

  • Нежилое зд.
  • 9363 м²
Объявление снято
Похожие
Нежилое здание
тип объекта
9400 м2
общая

Описание

Продажа нежилого здания площадью 9400 м² расположенного по адресу Москва, цена 1 800 000 000 руб.
Пpедлaгается нa продажу комплекc нежилыx зданий, рacположeнный в Хopoшeвcкoм районе (CАО) в 100 мeтрах ходьбы от станции метpo Aэpопoрт. Вторaя линия дoмов. Cостaв комплeкcа:

Лeнингрaдcкий пpоcпeкт 47 стpoениe 2:
Oбщая площaдь : 9398 м?
Нaзeмнaя площaдь : 8157 м?
Haземная без лестниц : 7823 м?

Подвал: 1241 (высота потолков 320)
Цоколь: 1351 (высота потолков 318)
1 этаж : 1246 (высота потолков 345)
2 этаж : 1372 (высота потолков 345)
3 этаж : 1344 (высота потолков 345)
4 этаж : 1351 (высота потолков 345)
Чердак: 1493 (высота потолков 300)

- Год постройки : 1964
- Год реконструкции : 2005
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетонные
- Пассажирские лифты : 4 шт.

Ленинградский проспект 47 строение 3:
Общая площадь : 9742 м?
Наземная площадь : 8736 м?
Наземная без лестниц : 8448 м?

Подвал: 1013 (высота потолков 301)
Цоколь: 1053 (высота потолков 332)
1 этаж : 1082 (высота потолков 335)
2 этаж : 1312 (высота потолков 335)
3 этаж : 1311 (высота потолков 300)
4 этаж : 1370 (высота потолков 335)
5 этаж : 1290 (высота потолков 335)
6 этаж : 1318 (высота потолков 327)

- Год постройки : 1972
- Год реконструкции : 2005
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетонные
- Пассажирские лифты : 2 шт.

Земельный участок : 5308 м?
Вид права : аренда до 2054 года
ВРИ : эксплуатации административных помещений; эксплуатации помещений для проведения научно-исследовательских работ и производства кинофотоматериалов

Земельный участок : 4120 м?
Вид права : аренда до 2054 года
ВРИ : эксплуатации административного здания

Возможна продажа по строениям:
2 800 000 000 ? - комплекс целиком (НДС не облагается)
1 500 000 000 ? - строение 2 отдельно (кроме того НДС)
1 600 000 000 ? - строение 3 отдельно (кроме того НДС)

Современный бизнес-центр соответствующий классу офисных зданий В+. Готовый арендный бизнес. Общая арендуемая площадь (GLА) - 18 477 м?, из них строение 2 - 8968 м?, из них строение 3 - 9509 м?. Текущая заполняемость - 100%. Общая выручка - 482 млн. Чистый операционный доход - 292 млн. Наземная парковка во дворе, вместимостью 63 м/м. Цокольные этажи с окнами, арендопригодные, фактически являются первыми уровнями зданий. На территории бизнес - центра функционируют столовые и кофе. Центральный ресепшн для каждого строения. Управляющая компания Sаwаtzky.

>ID объекта - 64154
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена1 800 000 000 ₽
Цена за м2191 489 ₽
Тип объектаНежилое здание
Общая площадь9400 м2
Дата добавления26 июня, 2025
Дата обновления30 июля, 2025
ID объявления9281809000

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Спецпредложения
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 13,9 млн ₽. Скидка до 15% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 25% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
РодинаЖК СОЮЗ. от 18,9 млн р.
м. Ботанический сад
6 минут до метро Ботанический сад. Рядом ВДНХ. 8 парков в окружении. Выгода до 1 500 000 ₽.
Горячие спецпредложения
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса А. Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»
Реклама
Родина«Родина Парк»
м. Давыдково
Скидка 15% на квартиры недели. Семейный клубный дом на Кутузовском. Новый объём квартир. Ключи в 2027 году.
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса А в 10 минутах от м. Селигерская. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ
Реклама
ГК ОСНОВАОфисы Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 333 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Рассрочка 0%
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Срок действия предложения до 31.03.2026г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://gk-osnova.ru/mirapolis
Реклама
Родина«Родина Переделкино»
м. Новопеределкино
Квартира недели со скидкой до 20%. Старт продаж видовых корпусов! Гастроулица на территории. Лес у дома.
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.