Продается офис, 106.4 м²

Аpт. 133149813 Гoтoвоe помещение свобoдногo назначения с аpендатоpoм: 106,4 м? нa Kaргопольcкoй улицe

Продаётcя гoтoвый apендный бизнec c дeйствующим аpeндaтoрoм - oфиc?склад «Армaтех». Oбъект расположен в нeжилoм здании нa 1?м этaже по адpесу: Mоcквa, Kapгопольскaя ул., 14к2. Идeальное решение для инвесторов, ищущих стабильный доход с прозрачными условиями.

Ключевые параметры
Месячный платёж: 174 900 ?;
Окупаемость: 9 лет 6 месяцев;
Арендатор: офис?склад «Арматех»;
Срок договора аренды: 11 месяцев (с возможностью продления);
Годовая индексация: предусмотрена;
Процент с товарооборота: отсутствует;
Тип сделки: продажа;
Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором отдельно.
Характеристики помещения
Общая площадь: 106,4 м2;
Этаж: 1?й;
Высота потолков: 2,8 м;
Отделка: офисная;
Мощность электросети: 10 кВт (есть возможность увеличения);
Отопление: центральное;
Вход: отдельный, со двора;
Доступ: круглосуточный (24/7);
Коммуникации: центральные;
Парковка: бесплатная, на улице.
Расположение и транспортная доступность

Адрес: Москва, Каргопольская ул., 14к2.

Близость к станциям метро:

Отрадное»: - 6–10 минут пешком;

«Дегунино» - 16–20 минут;

«Владыкино» - 21–30 минут.

Преимущества локации:
помещение находится на второй линии от дороги - тихая зона без лишнего шума, но с удобным подъездом;
развитая инфраструктура района Отрадное;
плотная жилая застройка в зоне охвата - стабильный спрос на коммерческие помещения;
удобная транспортная развязка, быстрый выезд на основные магистрали;
бесплатная парковка рядом - удобно для клиентов и сотрудников.
Особенности здания
Готовность: в эксплуатации;
Тип здания: административное;
Удалённость от дороги: вторая линия и дальше;
Окружение: нежилая зона с офисными и складскими помещениями;
Безопасность: контролируемый доступ на территорию.
По поводу покупки просьба звонить