Продаем офис, 1100 м²

Пpoдажa нeжилогo пoмещения 1100 м? (5 этаж) в сoбствeнности Kурской облаcти. Bapшaвcкое шосcе

Пpeдлагается к покупке прocтоpнoe нежилоe пoмeщeние нa 5 этaже жилогo кoмплекса нa Вapшавcком шocсe. Pеализуeтcя в рамкаx пpиватизации имущecтва, пpинадлeжaщего Курской области. Объект подходит для размещения офиса, медицинского центра, учебного заведения или иного формата, не требующего первого этажа.

Характеристики объекта:

— Площадь: 1100 квадратных метров.

— Этаж: 5 (пятый).

— Адрес: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 150, корпус 2, помещение 29/49 (район Чертаново Южное).

— Кадастровый номер: 77:05:0008003:11071.

— Право собственности: Субъект РФ — Курская область (запись в ЕГРН от 05.06.2025).

— Обременения: Не зарегистрированы.

— Состояние: Уточняется при осмотре (помещение требует ознакомления на месте).

Условия аукциона:

— Начальная цена: 355 020 000 рублей (с учётом НДС).

— Шаг аукциона: 17 751 000 рублей (5%).

— Задаток для участия: 71 004 000 рублей (20%).

— Дата предыдущих торгов: 21.11.2025 — лот не состоялся (возможность более гибких условий сейчас).

— Срок заключения договора: В течение 5 рабочих дней после подведения итогов.

Инвестиционная привлекательность:

— Масштаб помещения. 1100 м? на одном этаже — редкое предложение для встроенных помещений. Это готовая площадка для крупного арендатора или собственного проекта.

— Локация. Варшавское шоссе — одна из ключевых магистралей Москвы с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. Рядом жилые кварталы, станции метро и остановки наземного транспорта.

— Прозрачная сделка. Продажа от публично-правового образования (субъекта РФ) гарантирует чистоту титула и отсутствие юридических рисков.

Потенциальные форматы использования:

— Бизнес-центр класса В (офисный этаж).

— Медицинский центр или клиника.

— Образовательный проект (частная школа, колледж, курсы).

— Офис крупной компании или госучреждения.

— Пространство под коворкинг или конференц-залы.

Важная информация для покупателей:

— Имущество находится в собственности Курской области, но расположено в Москве. Это не влияет на процесс купли-продажи и дальнейшее использование объекта.

— Осмотр помещений — строго по предварительной договорённости в соответствии с регламентом продавца.

— Для участия в аукционе требуется внесение задатка и подготовка стандартного пакета документов.

Подробная информация об условиях участия, порядке ознакомления и контакты для записи на просмотр — по запросу в сообщениях.