Продаем офис, 181.8 м²

Офис/Лoфт c cобcтвeнной кровлей и пaтио в пaркe Сокольники

Клубный oсобняк нa 7 лoфтoв
Peдкое предлoжениe для Mосквы
К продаже пpeдлагaются лoфты в клубном особняке на 7 помeщeний, раcпoлoженнoм в историчеcкoй чаcти пaркa Cокольники, всeгo в 10 минутax пешком oт мeтро пo парку.
Фopмат проекта — приватный камерный особняк в окружении вековых деревьев внутри одной из самых зеленых локаций Москвы.
Каждый лофт представляет собой многоуровневое пространство (4 уровня) с собственной кровлей и патио.

Архитектура и планировка:
Двухсветные пространства
Все лофты имеют высоту потолков 6 метров с панорамными окнами, что позволяет:
• создать двухсветную гостиную
• сделать антресольный этаж
• организовать два полноценных уровня
Каждый лофт включает:
• подвал с высотой потолка 3 м (личный спа, кинотеатр или спортзал)
• первый этаж с высотой потолков до 6 метров (или два уровня по 3 м)
• собственную эксплуатируемую кровлю с персональным выходом
• собственное патио с выходом с первого этажа
Площадь, указанная в объявлении предполагает вариант реализации лофта с полноценным перекрытием м/у 1 и 2 этажами + эксплуатируемая кровля.

Панорамное остекление и виды на парк.
Преимущества проекта
• клубный формат — всего 7 лофтов
• расположение внутри парка Сокольники
• 10 минут пешком от метро
• собственное патио у каждого лофта
• собственная кровля
• центральные коммуникации
• панорамное остекление

• отсутствие автомобильного движения вокруг
• высокий потенциал роста стоимости

Инфраструктура:

В нескольких минутах пешком по парку - лучшие пространства парка «Сокольники»: ухоженные аллеи, живописные пруды, гастрономические проекты, продуктовая ярмарка, открытый бассейн, ледовая арена, конный клуб и многое другое. Редкое сочетание приватности, природы, и насыщенной инфраструктуры для круглогодичного отдыха и спорта.

Парковка расположена в 4 минутах пешком. Взамен - редкое для Москвы преимущество: полная тишина и отсутствие постороннего движения

Подобные камерные проекты практически не появляются на рынке Москвы.
Проект осуществляется в виде реконструкции действующего здания
• текущая степень готовности — 20%
• завершение реконструкции — декабрь 2026 г.
• продажа осуществляется от застройщика

По мере изменения стадии готовности стоимость будет увеличиваться.
Лофты в продаже:
1. Лофт 1 — 114 кв.м + кровля 40,7 кв.м + патио 24 кв.м — 79 800 000 ?
2. Лофт 2 — 113,7 кв.м + кровля 40,3 кв.м + патио 24 кв.м — 78 050 000 ?
5. Лофт 5 — 181,8 кв.м + кровля 63,4 кв.м + патио 47,5 кв.м — 124 950 000 ?