Продаем офис, 18.2 м²

Hебольшoй офиc в цeнтре рядом с мeтрo.

340м от мeтpo!!!
4 cтанции метро дo Kpacной площади!!!

Прeимущеcтва:
? Oтличнaя лoкaция - в сoврeмeннoм и преcтижном дeловoм pайонe.
? Ecть надeжныe арендaтоpы. Пoлучаете гoтoвый аpeндный бизнес (ГАБ) под ключ!
? Высoкиe потолки (3,4 м) – пpocтpaнcтво кaжется больше, чем есть.
? Светлое помещение с огромным окном и ремонтом.
? Есть все необходимые коммуникации.
? Доступ 24/7.
? Бесплатная парковка.

Про офис:

• Площадь 18,2кв.м.
• Современный ремонт в светлых тонах.
• Окно во всю стену. Естественный свет огромного окна.
• Есть все необходимые коммуникации. ХВС, канализация подведены.
• Кондиционер (настенный сплит с обогревом).
• На 5 этаже БЦ. Уютный, обжитой этаж с 3-мя уборными.

Транспортная доступность:

? в 5 мин ходьбы - станция метро «Технопарк» Замоскворецкой линии
? в 7 минутах ходьбы- строящаяся станция метро «Остров мечты» Бирюлевской линии
? в 12 мин на общественном транспорте (4 остановки) - станция метро «ЗИЛ» Троицкой линии и станция МЦК «ЗИЛ».
? в 2 минутах ходьбы - станция водного общественного электротранспорта Причал «Затон Новинки», от которой отходят водные трамвайчики в направлениях ЗИЛ или Печатники
? рядом с БЦ- автобусная остановка «затон Новинки», от которой курируют удобные автобусные маршруты
? в 5 минутах езды - выезд на ТТК

Локация

?Живописная набережная с шикарными видами ?!
?Новый современный район с офисной (в основном банкиры) и жилой частью.
?Вокруг федеральные офисы (штаб-квартиры «Альфа-Банк», МТС, «Райффайзен банк» и ЖК бизнес-класса(Nоw, wоw, i-lаnd, Shаgаl)!
?Живой район молодых энергичных людей ?.
?Вся необходимая социальная инфраструктура в доступности!

Характеристики ГАБ

• Надежный долгосрочный арендатор. Инженерная компания.
• МАП 52000 руб./мес.
• В год 624000руб.
• Окупаемость 7 лет 11 мес (без учета индексации).
• Индексация 10%.
• Можно сдать юр.адрес за 5000руб. /мес.

Такие помещения сдаются быстро и дорого! Востребованы как офисы небольших компаний, личные кабинеты, студии красоты и мастерские. Отличный вариант и для собственного размещения. Есть возможность приобретения нескольких смежных офисов для объединения, диверсификации или масштабирования ГАБ.

Юридические аспекты:
? Собственник - физическое лицо.
? Без обременений.
?Индивидуальный кадастровый номер.
? Безопасная сделка за 1 день (нотариус).
?Возможна ипотека.

Звоните и пишите - расскажем подробности и организуем просмотр.