Продажа офиса, 231.5 м²

Арт. 122714462 Офис 231,5 м? с террасой в МФК HALO (10 этаж)

В продаже офисное помещение в новом многофункциональном комплексе HALO.
Формат — свободная планировка, панорамное остекление, прямой выход на эксплуатируемую кровлю с террасой 150 м?.

Характеристики помещения:
• Площадь офиса — 231,5 м?
• Терраса на крыше — +150 м?
• Высота потолков — 3,76 м
• Стоимость — 48 615 000 ?
• Потенциальный доход от аренды — 694 500 ?/мес.
• Окупаемость — от 1517% годовых
• Назначение — офис. Помещение в собственности

О проекте HALO:
Современный деловой комплекс нового индустриального формата. Расположен по адресу Алтуфьевское шоссе, 35к1. Развитый пешеходный и автомобильный трафик, рядом жилые кварталы и бизнес-зона.

Транспорт и окружение:
• 2 минуты пешком до МЦД-1 «Дегунино»
• 6 минут до метро «Отрадное»
• 12 минут до МКАД / 15 минут до ТТК
• Паркинг, благоустроенная территория, отдельные входные группы

Преимущества:
• Офис с собственной террасой — редкость в классе В+/Сity fringe (неочевидно развивающееся направление развития города)
• Панорамные виды на север Москвы
• Переговорные комнаты и комнаты звонков на этаже
• Центральная вентиляция и кондиционирование, лифты Otis
• Возможна рассрочка 0% от застройщика
• Инвестиционная модель: арендный доход от 15-17%, при перепродаже — потенциал до 40%