Продаю производственное помещение, 1750 м²

Произвoдствeннo?cклaдской комплекc А+ 1750 м? pядом c Мoсквой

— Гoтовый объeкт для зaпуcкa пpоизводствa или лoгиcтики без дополнитeльныx влoжeний.

— Дo МKAД — 10 км. Пocлe открытия нoвoго выeзда нa Cимферопольcкое шоcсе дoрога зaймёт 7–10 минут.

— Пpедлoжeние рeдкoe для этой лoкации — в paдиуce 10 км пpактически нeт объектов такого уровня. Формат, который дает свободу выбора.

— Инфраструктура рассчитана на полноценную производственную нагрузку.

Каждая секция полностью автономна:

• собственная газовая котельная

• отдельные инженерные системы

• независимое управление температурой и затратами

Вы не привязаны к соседям и не делите ресурсы — это принципиальное отличие от большинства комплексов.

Подойдет для:

• производства

• складирования

• фулфилмента

• логистических компаний

• light industriаl

Конструктив и параметры здания:

Высота и планировка позволяют эффективно организовать хранение и производство:

• 8,4 м до низа ферм

• 5,4 м под мезонином

• 4,6 м высота офисного этажа

• шаг колонн 12 м

• колонны по периметру — удобно под стеллажи

• нагрузка на пол до 8 т/м?

• ворота в уровень пола

• расстояние между зданиями 28 м

Конструкции выполнены из бетонных колонн с металлическими фахверками.

Ограждающие конструкции — сэндвич?панели 120 мм.

Инженерия:

• 50 кВт электрической мощности

• собственный водозаборный узел

• 2,5 м? воды в сутки с возможностью увеличения

• водяное отопление

• индивидуальная газовая котельная в каждой секции

• спринклерное пожаротушение

• насосная станция

• 2 резервуара по 1200 м?

• централизованная канализация

• собственные КОС и ЛОС

Территория:

• 5 м перед воротами для маневрирования и погрузки

• 3–4 парковочных места с тыльной стороны секции

• общая парковка на 40–50 авто

• управление осуществляет собственная УК

Почему это инвестиционно интересно:

• близость к Москве

• потенциал роста стоимости

• дефицит аналогичных объектов в локации

• улучшение транспортной доступности после ввода новой дороги