Продается помещение свободного назначения, 110.7 м²

Продается помещение свободного назначения (110,7 м?) по адресу: г. Москва, проезд Досфлота дом 2А. Идеальный вариант для бизнеса в густонаселенном районе.

Характеристики:

Площадь: 110,7 м?.
Высота потолков: 5,5 м (позволяет сделать антресоль или второй ярус).
Входы: 2 отдельных входа.
Вентиляция/Вытяжка: Есть мощная вытяжка под пекарню/кондитерскую.
Состояние: под отделку, готовые коммуникации.

Главный плюс для инвестора:
Два отдельных входа (с улицы и двора дома, рядом с входом в подъезд), помещение правильной прямоугольной формы, без изгибов и лишних стен, позволяют разделить помещение на два независимых бизнеса — например, салон красоты + кафе/кофейня, или пиццерия + магазин, или пекарня + склад. Каждый со своим входом и вывеской. Это удваивает доходность или дает возможность сдавать часть в аренду, окупая свои вложения быстрее.

Локация: Рядом — многоквартирные жилые дома, высокий пешеходный трафик.

Для каких видов бизнеса подходит:
Пекарня / кондитерская (есть вытяжка)
Салон красоты / Парикмахерская
Кафе / Кофейня / Столовая / Пиццерия
Магазин продуктов/хозтоваров
Два независимых бизнеса одновременно

Ключевые преимущества:

Два входа = два бизнеса под одной крышей. Вытяжка уже готова — экономия на переделках. Рядом наземная парковка, пешеходные тротуары, детская площадка, фитнесс клуб, детский сад, офисные здания, плотный жилой массив.
Документы:
Один взрослый собственник (физ.лицо), свободная продажа, оперативный показ. Продаётся от собственника, услуги риэлторов не требуются.