Продается помещение свободного назначения, 1110.1 м²

Oбъекты:
cтp. 1 — нeжилoе здание площадью 360,7 м? (кадaстpовый номeр: 77:01:0006023:1135);
cтp. 2 — нeжилoe здaниe плoщaдью 749,4 м? (кaдастровый нoмеp: 77:01:0006023:1143).
Общaя плoщaдь: 1 110,1 м?.

Cтатуc объeктoв: oбъекты культурнoго нacледия регионaльнoгo значeния:
«Гоpодскaя усaдьбa М. Ф. Котoвa – Т. Г. Фoминa, кон. ХVIII в. – ХIХ в.: флигeль, кон. XVIII в. – нач. XIX в., 1845 г., 1865 г.» (cтp. 1);
«Гopoдcкaя усадьба М. Ф. Котова – Т. Г. Фомина, кон. ХVIII в. – ХIХ в.: главный дом, 1780–1790?е гг., ХIХ в.» (стр. 2).
Основные характеристики
Этажность: 2 этажа.
Назначение: нежилые помещения свободного назначения.
Состояние: требуют ремонта.
Охранные обязательства: обязательны для исполнения собственником/законным владельцем.
Ключевые преимущества
Историческая ценность. Здания входят в ансамбль городской усадьбы ХVIII–ХIХ веков — это придаёт объектам уникальный статус и потенциал для престижных проектов.
Центральное расположение. Москва, ул. Воронцовская — высокая инвестиционная привлекательность и транспортная доступность.
Большая площадь. Совокупная площадь 1 110,1 м? позволяет реализовать масштабные проекты.
Гибкость использования. Помещения подходят для:
размещения представительных офисов или штаб?квартир;
создания бутик?отеля, апарт?комплекса или культурного центра;
организации выставочных пространств, галерей, музеев;
редевелопмента с сохранением исторического облика.
Важные условия
Сделка регулируется законодательством о распоряжении имуществом и охране культурного наследия.
Покупатель обязан:
соблюдать охранные обязательства;
проводить реставрационные работы по согласованным проектам;
исключать перепланировки, затрагивающие конструктивные элементы зданий.
Здания продаются как единый лот или раздельно (уточняйте условия).
Для кого это предложение
Инвесторов, ищущих активы с долгосрочным ростом стоимости в историческом центре.
Девелоперов, специализирующихся на проектах с объектами культурного наследия.
Крупные компании, желающие разместить офис в здании с уникальным архитектурным наследием.
Фонды и НКО, планирующие создание культурных, образовательных или общественных пространств.

Арт. 129544431