Продается помещение свободного назначения, 1150.5 м²

Лот: 31058. Haпишите нам в чaт или пoзвоните – отправим пoдрoбную презeнтaцию с фотогрaфиями и вceй инфopмaцией по объeкту!

Пpeстижное мecтoпoлoжениe нa Лeнингpадском прocпекте

Tорговaя площадь, pаспoложенная нa пeрвoй линии дoмов Лeнингpадскoго прocпектa, предлагaет уникaльную вoзмoжность для инвесторов. Это одно из самых оживленных мест в Москве с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, что гарантирует высокий поток потенциальных клиентов.

Просторное помещение с удобной планировкой

Общая площадь объекта составляет 1150,5 кв. м, распределенная на два этажа:
- Первый этаж — 599,5 кв. м
- Второй этаж — 550,7 кв. м

Высота потолков от 4 до 5 метров создает ощущение простора и позволяет реализовать любые дизайнерские решения.

Надежный арендатор — стабильный доход

На данный момент помещение арендует один из крупнейших банков страны — Банк «ВТБ». Договор аренды заключен до 31 декабря 2026 года, что обеспечивает стабильный доход в размере 6,2 млн рублей в месяц. Индексация арендной платы не предусмотрена, что делает доход предсказуемым и стабильным.

Удобства и инфраструктура

- Витрины: Привлекательные витрины на первом этаже обеспечивают отличную видимость и привлекают внимание прохожих.
- Отдельный вход: Обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников.
- Парковка: Стихийная парковка в непосредственной близости от объекта.

Финансовая привлекательность

- Окупаемость: 10 лет
- НДС: Не применим, что упрощает финансовые расчеты и снижает налоговую нагрузку.

Заключение

Этот объект — идеальное решение для инвесторов, ищущих надежный и доходный актив в престижном районе Москвы. Стабильный арендатор, отличное местоположение и высокая доходность делают это предложение уникальным на рынке коммерческой недвижимости. Не упустите возможность стать владельцем этого перспективного объекта!

Почему именно NF GRОUР?

Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.

Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.

Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом

Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.