Продажа помещения свободного назначения, 1168.1 м²

ПPOДAЖА TОРГOВОГО ЦЕHТPА C AРЕНДАTОPAMИ OT СОБСTBEННИКA!

Пpocмoтр в дeнь звoнкa!

Звoнитe! Пишитe coобщения на aвитo в любoе время!

К пpoдаже пpедлaгaется тоpгoвый комплeкc райoннoго масштабa в 30-ти мeтpax oт ст. м. «Отрaдное». Каждое помещение выделено в отдельный кадастр.

Об объекте:

• Обновленный торговый комплекс районного масштаба;

• Расположен в густонаселенном жилом массиве на севере Москвы;

• 80 метров до ближайшей остановки общественного транспорта;

• Высота потолков: 3,2 метра;

• Электроэнергия: 450 кВт.

Общая площадь здания: 1 168.1 м?;

Кадастровый номер: 77:02:0008004:5868.

Общая площадь земельного участка: 1 200 м? (аренда на 49 лет);

Кадастровый номер: 77:02:0008004:6237.

? • ? Арендаторы ? • ?

1) Супермаркет «Магнит» — 460 м?

МАП: 1 979 100 ?

ДДА заключен на 10 лет (до 2034 г.)

2) Ресторан узбекской кухни «Маргилан» — 596.8 м?

МАП: 2 292 142 ?

ДДА заключен на 10 лет (до 2034 г.)

3) Сетевая скупка золота «Аurum» — 10 м?

МАП: 160 500 ?

ДА заключен на 11 мес. с автоматической пролонгацией

4) Кафе «Хочу шаурму» — 30 м?

МАП: 453 000 ?

ДА заключен на 11 мес. с автоматической пролонгацией

5) Парикмахерская — 22.2 м?

МАП: 280 000 ?

Открытие: конец февраля

ДА заключен на 11 мес. с автоматической пролонгацией

6) Парфюмерный магазин — 3 м?

МАП: 45 000 ?

ДА заключен на 11 мес. с автоматической пролонгацией

Совокупный МАП — 5 209 742 ?; Окупаемость — 8 лет.

Объект доступен к приобретению как единым комплексом, так и по отдельным лотам.

Возможна смена концепции объекта: предусмотрен потенциал эксплуатации кровли — устройство мансардного уровня либо надстройка 3-го этажа (при согласовании). Дополнительно земельный участок позволяет организовать летние веранды и террасы под размещение кафе и ресторанов.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости; НДС — не предусмотрен.

Мы предоставляем:

• Помощь в переоформлении договоров с РСО;

• Консультации по работе с арендаторами.

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

Напишите в сообщениях Ваш номер телефона и мы пришлем Вам каталог объектов!

Нас могут искать как: продажа торгового центра с арендаторами, купить ТЦ у метро Отрадное, торговый центр с «Магнит» купить, готовый арендный бизнес 5 млн в месяц, ГАБ с федеральным арендатором, купить торговый комплекс 1 168 м?, коммерческая недвижимость СВАО купить, инвестиции в торговую недвижимость Москва, объект с МАП 5 200 000 ?, доходная недвижимость с окупаемостью 8 лет, стрит-ритейл у метро купить, купить здание с рестораном и супермаркетом, торговый центр районного масштаба, объект с долгосрочными договорами аренды до 2034 года, помещение с якорным арендатором, купить торговый центр с участком 1 200 м?, коммерческая недвижимость с потенциалом надстройки, инвестиционный объект у метро, пассивный доход от недвижимости Москва, продажа ТЦ от собственника.