Продается помещение свободного назначения, 116.9 м²

Выcoкoдоxодный aрендный бизнес в Mоcкве: гoтовoе кaфe в Чeрёмушкax c дeйcтвующим арендатoрoм

Ищeте надёжное вложение c пpогнoзиpуeмым доxoдом? Прeдстaвляeм коммеpчecкое пoмещeниe под кафе в oднoй из сaмыx проxодимых лoкаций Моcквы — pайoне Чеpёмушки. Oкупaемость объекта — всего 10 лет, а доход вы начнёте получать с первого дня владения!

Почему это выгодное вложение?

— Топовая локация:
первая линия, угловое расположение;
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;
плотный жилой массив — постоянный поток клиентов.

— Сформированная торговая среда: рядом расположены ключевые объекты инфраструктуры:
супермаркет «Магнолия»;
аптека «Горздрав»;
фитнес?центр;
МФЦ;
почта России;
языковые курсы;
ателье и многое другое.

— Гибкость использования: помещение подходит не только для кафе, но и для:
магазина формата «у дома»;
пункта выдачи заказов;
сервиса бытовых услуг и т.?д.

— Круглосуточная работа: нет ограничений по режиму эксплуатации.

Технические характеристики:

— общая площадь: 116,9 м2 (51 м2 на 1?м этаже + 66 м2 в подвале);

— открытая планировка — легко адаптировать под любой бизнес?формат;

— 3 отдельных входа, включая зону дебаркадера для разгрузки;

— большие панорамные окна — отличная видимость и возможности для рекламы;

— электрическая мощность: 50 кВт;

— высота потолков: 3,7 м на 1?м этаже, 2,85 м в подвале;

— удобная городская парковка и подъездные пути.

Что вы получаете сразу после покупки?

— действующего арендатора (кафе) — стабильный арендный доход;

— проверенную локацию с высокой конверсией;

— гибкость использования помещения.

Важно: объект продаётся без участия агентств — комиссия не взимается.

Свяжитесь со мной, чтобы обсудить условия сделки и назначить просмотр!