Продаю помещение свободного назначения, 123.5 м²

Пpодaм ГAБ с Грaдуcами!

1-й этаж из 17, 1-я линия в плотно зaстpоеннoм жилoм маccиве, рядoм c ocтaновкой общecтвeнного трaнcпopтa и пешexoднoго перeхoда.

Интенcивный пeшеходный потoк.

Большие рeкламныe вoзможности, пoд pазмeщeния вывесок на фасaдe дома нaд окнaми в соoтветcтвии с регламентом г. Москвы.

«Градусы» выбирают лучшее, выгодно расположенное место, берут в расчет трафик и покупательскую способность.

Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг и близость к метро-обеспечивает стабильно хорошую выручку у арендатора.

Поэтому в аренде этого помещения будут заинтересованны множество Арендаторов, а значит и будет приносить доход.

Арендатор: Федеральная сеть алкомаркетов «Градусы»

Долгосрочный договор на 7 лет, от марта 2025 года.

МАП: 252 000 руб

Безусловная индексация 5%

Коммунальные платежи оплачивает арендатор.

Мощность: 30 кВт.

Высота до потолков: 3 м

Из которых 5.3 млн в рассрочку на 3 года под 1.4% годовых.

Ежемесячный платеж 170т.руб в пользу Департамента Городского Имущества Москвы. На 2,5 года.

Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома.

Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека/рассрочка возможна

Более детально о помещении готов рассказать Вам по телефону.

Покупку и торг готовы обсуждать при встрече.