Продается помещение свободного назначения, 130 м²

Номер лота: 12563

Россия, Москва, 3-й Нижнелихоборский проезд, 2к1

Общая площадь: 130.00 м.кв.

Предлагается на продажу угловое помещение в новом ЖК комфорт-класса «Большая академическая 85», в 8 минутах пешком до метро Лихоборы. Помещение расположено на въезде и входе в ЖК. Данный ЖК уже заселён, проживает порядка 5000 тысяч человек. Ещё достраивается 8 башен. Вся сторона ритейла уже заселена арендаторами (Винлаб, Вкус Вилл, Ригла). Электричество 40кВТ, большая парковка. Арендаторы: 1) Красное и белое - крупнейшая федеральная сеть алкомаркетов, договор аренды на 10 лет. 2) Федеральная сеть пекарен «Буханка» - договор 11 мес с автоматической пролонгацией.

ГАП по второму году

4 800 000 ?

Окупаемость по второму году

12 лет

Собственник ИП на УСН

Этаж 1 из 11

Кол-во этажей: 11

Возможна ипотека.

Свободная продажа.

В собственности

ТИП КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта

Месячная арендная плата.

Косметический ремонт