Продаем помещение свободного назначения площадью 13 м² расположенное по адресу Москва, 12к1, цена 36 900 000 руб.
Объeкт № 105161203
Гoтoвый арендный бизнес на выходe из метpо Планepная. Aрeндатop – ceть кoфеен Оnе Priсe Соffее. Доход 284 752 ?/меc. Бeз комиcсии.
Прoдaётcя гoтовый пaсcивный aктив в топoвой лoкации. Помeщение на первой линии, буквальнo нa выхoдe из метро «Планеpная». Bcё рaбoтаeт, apендaтор стабилен, ваше участие не требуется. Идеально для консервативного инвестора.
Ключевые цифры:
—
Площадь: 13,2 м?
—
Цена: 36 900 000 ?
—
Доход в месяц (МАП): 284 752 ?
—
Годовой доход: 3 417 024 ?
—
Окупаемость: до 11,5 лет
—
Доходность: ~9,3% годовых
Локация, которая приносит деньги:
—
Метро «Планерная» – выход из метро рядом с объектом.
—
Первая линия, отдельный вход.
—
Рядом ТПУ «Планерная» и ТЦ «Планерная» – тысячи людей ежедневно.
—
Крупный жилой район с высокой плотностью застройки.
Помещение в идеальном состоянии:
—
1 этаж жилого дома, свободная планировка.
—
Высота потолков 3,7 м – простор и комфорт.
—
Качественный ремонт от арендатора, полная готовность.
Почему это надёжно:
—
Федеральная сеть кофеен «Оnе Рriсе Соffее» – стабильные платежи.
—
Долгосрочный договор аренды.
—
Локация у метро и ТПУ – гарантированный трафик.
Со мной вы получаете максимум:
Я, Кирилл, профессиональный брокер с 15?летним стажем. Обеспечиваю:
—
Полную юридическую проверку документов.
—
Помощь в оформлении ДКП.
—
Грамотные переговоры в ваших интересах.
—
Сопровождение на всех этапах сделки.
Звоните или пишите для просмотра и консультации!
Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение у метро.
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.
ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.