Продажа помещения свободного назначения, 140.3 м²

Продажа готового арендного бизнеса - помещение площадью 140,3 м, расположенного на первом этаже в Бутырском районе (СВАО) г. Москвы.

Форма сделки: Помещение в собственности физ.лиц. Продажа по ДКП. Обременения отсутствуют. Без комиссии.

Преимущества объекта:
Выгодное расположение: первая линия домов, 5 минут пешком от метро Фонвизинская,
Высокий трафик: интенсивное пешеходное и автомобильное движение, быстрый и удобный выезд на Дмитровское Шоссе и МСД,
Отдельный вход с улицы Милашенкова,
Удобная инфраструктура: остановка общественного транспорта в 5 метрах от входа.

Технические характеристики помещения:
Этаж: первый,
Высота потолков: 2,6 м,
Отделка: чистовая, торговая,
Мощность электросети: 40 кВт,
Функциональная планировка включает: торговую зону, зону оказания услуг, места общего пользования, санузел.

Инвестиционная привлекательность:
Чистый арендный поток: 5,7 млн рублей в год,
Потенциальный доход: до 6,3 млн рублей в год,
Возможность размещения рекламы на фасаде,
Оплаченные коммунальные услуги текущими арендаторами,

Дополнительная информация:
Тип здания: жилой дом,
Парковка: наземная перед фасадом,
Состояние: готово к эксплуатации,
Возможность торга при личной встрече.

Помещение идеально подходит для организации торгового бизнеса, сферы услуг или открытия новых точек. Все документы готовы к сделке. Возможен показ в удобное для вас время. Номер в базе: J1304