Продажа помещения свободного назначения, 143.2 м²

Продаётся готовое помещение 143 м? со свежим ремонтом и оснащением. Два зала, мастерская, ресепшн, санузел: всё уже сделано. Покупаете и сразу запускаете свой бизнес или сдаёте в аренду без вложений в ремонт.

Сейчас здесь работает танцевальная студия, поэтому пространство рассчитано на поток людей, занятия и приём клиентов. Но планировка гибкая, а отделка подходит под самый разный бизнес.

ПЛАНИРОВКА (по плану БТИ):
— Большой зал 51,6 м?: светлый, с окнами и зеркальной стеной.
— Малый зал 23,6 м? с зеркалами. Стеклянной перегородкой в нём выделена мастерская, сейчас её арендует ювелир.
— Отдельная комната 11,5 м?: кабинет, раздевалка или зона персонала.
— Ресепшн и зона ожидания 34,4 м? со стойкой администратора и шкафчиками.
— Санузел, коридоры, собственная лестница от входа с улицы.

РЕМОНТ И ОСНАЩЕНИЕ:
— Новое напольное покрытие ёлочкой.
— Потолки со светодиодной подсветкой, много света.
— Белые фактурные стены в едином стиле: выглядит дорого, отлично смотрится на фото и видео.
— Кондиционер, отопление.
— Видеонаблюдение: 5 камер.
— Остаются новому владельцу: зеркала, мебель, стойка ресепшн, шкафчики, скамьи. Переносные балетные станки по договорённости.

КОМУ ПОДОЙДЁТ:
— Студии танцев, йоги, пилатеса, растяжки, фитнеса.
— Детскому центру, кружкам, развивающим занятиям.
— Школе, учебному центру, курсам и мастер-классам.
— Мастерской, ателье, шоуруму, студии красоты.
— Фото- и видеостудии, площадке для съёмок.
— Под офис с отдельными кабинетами.
— Инвестору: один арендатор уже есть, остальные залы можно сдавать целиком или почасово.

ТРАНСПОРТ И РАСПОЛОЖЕНИЕ:
— Прямо напротив здания остановка трамвая и автобуса.
— Удобно добираться от трёх станций метро: Семёновская, Электрозаводская, Шоссе Энтузиастов. Пешком около 1820 минут, на транспорте быстрее.
— Жилой район: клиенты живут в соседних домах.
— Рядом пункт выдачи OZON, у входа постоянный пешеходный поток.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА:
— Мастерская сейчас сдана в аренду ювелиру, условия сотрудничества с ним после покупки обсуждаются.
— Собственность вместо аренды: никаких повышений ставки и риска, что попросят съехать.
— Ремонт и оснащение уже сделаны: экономия месяцев и серьёзных вложений на старте.
— Два зала, мастерская и отдельная комната: можно вести несколько направлений одновременно и окупать помещение быстрее.
— Востребованный формат: под такую площадь легко найти арендатора.

Все условия обсуждаются индивидуально: цена, порядок сделки, состав оснащения, а также дальнейшая работа с действующим арендатором мастерской. Открыты к диалогу и разумному торгу.

Помещение ухоженное, им пользуются бережно. Покажем в удобное время и честно расскажем всё о работе здесь из первых рук.

Звоните и приезжайте смотреть: готовые пространства уходят быстро.