Продам помещение свободного назначения, 150 м²

ДОХОДНAЯ НЕДBИЖИМОСТЬ У CБЕPА! ГAБ. ОT 45 000 ?/М?

УHИКAЛЬНOE ПPEДЛOЖЕНИЕ В ЦEНТPЕ KОЛОМНЫ! Продаютcя пoмeщeния в готовом oфиcнo-админиcтpативнoм комплекcе в локaции с макcимальным трафикoм.

ИHВECТИЦИОНHАЯ ПРИBЛЕKATEЛЬНОCTЬ:

— Ценa: от 45 000 до 120 000 ?/м? (зависит от этажа и готовности).

— Окупаемость: Потенциальный доход всего комплекса — более 1 000 000 руб./мес.

— Ликвидность: Помещения имеют разные кадастровые номера. Продажа как целиком (1500 м?), так и отдельными блоками от 150 м?.

ЛОКАЦИЯ: Объект расположен в эпицентре деловой и учебной активности города:

-- «МАГНИТ»: продуктовый супермаркет.

-- Сбербанк: Единственный в Коломне Ипотечный центр и офис для премиум-клиентов — прямо за стеной.

— ГСГУ: Более 7000 студентов в радиусе 100 метров.

— Трафик: Прямо напротив — остановки трамвая и автобусов. Огромный пешеходный поток!

— Туризм: 5 минут до Коломенского Кремля.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

— Площади: от 150 до 350 м? (общая 1500 м?).

— Этажность: 1-й, 2-й и 0-й (цоколь).

— Входы: 5 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДОВ в здание.

— Состояние: Часть помещений с современным ремонтом и уже сданы в аренду (готовый бизнес!).

— БОНУС: В собственности имеется собственный гараж площадью 150 м?.

— Инфраструктура: Свободный доступ 24/7, приточно-вытяжная вентиляция, своя парковочная зона и удобный подъезд.

? ЮРИДИЧЕСКИЙ БЛОК:

— Межрайонная ИФНС России № 7 по Московской области.

— Все документы на руках, быстрый выход на сделку.

КОМУ ПОДОЙДЕТ:

— Под арендный бизнес (ГАБ).

— Медицинский или учебный центр.

— Офис крупной компании или представительство банка.

— Сетевой ритейл, даркстор или фитнес.

? ТАКИХ ЦЕН В ЦЕНТРЕ БОЛЬШЕ НЕТ! Успейте забрать самый ликвидный лот.

Звоните прямо сейчас! Расскажу о стоимости каждого помещения и запишу на показ.