Продается помещение свободного назначения, 150 м²

Продам помещение с гарантированным и надежным доходом. Собственник. Доходность 15.4 % годовых без учета индексации и роста стоимости недвижимости!

Инвестиционные показатели:
Цена: 27500000 ?
Площадь: 150 м?
Доход (МАП): 352 500 ?/мес
Годовой доход (ГАП): 4.230.000 ?/год
Доходность: 15,4% годовых
Окупаемость: ~6,5 лет
Ваш доход - чистый: коммунальные платежи и эксплуатация — оплачивает арендатор.

Локация и инфраструктура:
Транспортная доступность: 10 мин. пешком до ст. Измайловская/Первомайская. 90м до остановки Измайловская площадь.
Локация на главной площади: высокая проходимость и отличная транспортная доступность. В 5 мин. от помещения находится элитный ЖК (без коммерции на первом этаже!)
Удобство: Отдельный презентабельный вход в помещение, бесплатная наземная парковка

Полностью готовый актив:
Дизайнерский ремонт, отдельный презентабельный вход с улицы.
Инфраструктура для бизнеса: окна и приточно-вытяжная система вентиля отдельные санузлы для арендаторов и мокрая точка в каждом кабинете.
Коммуникации: 30 КВТ мощности (можно увеличить), вода, канализация, отопление
Продуманная планировка: Декорированные зоны ожидания и кухня для арендаторов.
Собственность: Полная юридическая чистота. Все документы на руках. Быстрый выход на сделку (ДКП).

Мое предложение для инвестора, который ценит:
Время — объект полностью готов, арендаторы ведут свою деятельность.
Предсказуемость — фиксированный чистый доход, операционные расходы за арендатором.
Статус — современное помещение с дизайнерским ремонтом.
Потенциал роста — доходность 15,4% + индексация аренды + рост стоимости самого актива. Добавляйте помещение в избранное, чтобы не потерять

Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!

Контакты:
По всем вопросам и для записи на приватный просмотр звоните/пишите, отвечает управляющей объектом — Милана. Она владеет всей информацией по объекту, коммуникациям и документам и проведет для вас детальную презентацию.

P.S. Готовое помещение формата «кабинет-кабинет» на стадии заполнения. Прямо сейчас у вас есть уникальная возможность зафиксировать высокую доходность на долгий срок.