Продается помещение свободного назначения площадью 15.7 м² расположенное по адресу Москва, 6-й Новоподмосковный переулок, 7, цена 7 200 000 руб.
Продаётся коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома с федеральным арендатором Ozon.
Район Войковская, СЗАО Москвы.
Помещение площадью 15,7 м? расположено на 1 этаже сталинского дома с отдельным входом с улицы. Доступ 24/7. Высота потолков 3,5 м. Есть мокрая точка и санузел.
Вход с внешней стороны дома, возможность подъехать транспорту прямо ко входу.
Договор аренды с Ozon заключён в июле 2025 года сроком на 3 года. Предусмотрена ежегодная индексация 10%. Никаких хлопот помещение не доставляет, все дополнительные платежи по коммуналке компенсирует арендатор.
Стоимость - 7 200 000 ?.
МАП - 45 000 ?.
По первому году срок возврата около 13 лет. С учётом индексации ~ 9,5 лет.
Компактный формат street retail в густонаселённом районе с понятной моделью дохода и прогнозируемым ростом арендного потока
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.