Продается помещение свободного назначения, 16.8 м²

ГАБ 18,7% (oкупаeмocть 5,3 лет) МАП 60 000 ?

ГЛАВНЫE ФАKТЫ O ПOМЕЩEНИИ:

Оcoбeннocть: Bход с улицы (не cо двopа), первая линия и наличие «мокpoй точки»!

Плoщадь: 16.8 м?.

Статуc: Лот №1, cвобoден и гoтoв к заезду!

Пpoдажа: 3 850 000 ?.

Аpeнда: 60 000 ?/мec.

Пoтенциaльнaя доxoдность (для инвeстopов): ~18.7% годовыx чиcтыми (oкупаемoсть ~5.3 гoдa).

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Адрес: ул. Коккинаки, д. 2.

Цокольный этаж жилого дома, вход с улицы (не со двора — клиентам будет очень легко вас найти).

Транспортная доступность: пешком до м. Аэропорт ~ 13 мин, до м. Петровский парк ~ 19 мин.

ДВА ВАРИАНТА СОТРУДНИЧЕСТВА:

Для предпринимателей (Покупка или Аренда «для себя»): Отличное, светлое пространство для малого бизнеса. Идеально подойдет для бьюти-сферы (благодаря мокрой точке), ПВЗ, интернет-магазинов, ремонта техники или частной практики. Заезжайте и работайте! Никаких комиссий агентствам.

Для инвесторов (Покупка под сдачу): Вы покупаете готовый, высоколиквидный актив. Расчетная арендная ставка — 60 000 ?/мес. Микро-офисы — самый востребованный формат коммерции в Москве, арендаторы находятся за считанные дни. Вы получаете стабильный пассивный доход и рост стоимости самого помещения.

ОБ ОБЪЕКТЕ И НАШЕЙ КОМПАНИИ:

Мы — компания-собственник. Мы выкупаем просторные коммерческие помещения, проводим реновацию и создаем удобные микро-форматы для малого бизнеса.

Важно: В этом здании у нас есть несколько соседних комнат разного метража! Вы можете арендовать площадь побольше, либо купить сразу пул лотов (под инвестиции от 3 до 10+ млн рублей). Напишите в чат «ХОЧУ КАТАЛОГ», и мы отправим вам актуальную презентацию всех свободных помещений.

ОТДЕЛКА И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЛОТА №1:

Помещение чистое, светлое и практичное:

Доступ: Вход осуществляется с улицы (первая линия), никаких блужданий по дворам. В ваше помещение установлена отдельная дверь с вашим замком. Внешняя дверь с кодовым замком.

Мокрая точка: В помещении уже ЕСТЬ собственная мокрая точка (огромный плюс для арендаторов!).

Отделка: Свежий ремонт, оштукатуренный потолок (сохраняет максимум высоты) и аккуратные стены в светлых тонах.

Электрика: Внутри установлено верхнее освещение и индивидуальный счетчик электроэнергии.

Удобства: Прямо в коридоре расположен чистый отдельный туалет для арендаторов.

? ЮРИДИЧЕСКАЯ БАЗА И ОБСЛУЖИВАНИЕ:

Оформление: Абсолютно надежная и прозрачная нотариальная сделка.

Коммунальные платежи: Очень экономичные (порядка 3000 р/мес, зависит от УК Жилищник).

БОНУСЫ ПРИ ПОКУПКЕ:

Действует рассрочка 0% без переплат до 6 месяцев (при первоначальном взносе 50%).

Акция «Приведи друга» — получи 20 000 руб!

Акция «Бронирование в день просмотора» — скидка 20 000 руб!

ГОТОВЫ ПОСМОТРЕТЬ ИЛИ ЗАДАТЬ ВОПРОС?

Помещения с отдельным входом, мокрой точкой и такой доходностью уходят очень быстро!

Напишите или позвоните нам прямо сейчас, и мы моментально:

Отправим полную Презентацию с планировками.

Проконсультируем по всем вопросам аренды или покупки.

Организуем показ (встретим лично на объекте).

? Обязательно добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!