Москва
Свободное назначение 171.1 м², 1/4 эт.
35 000 000 ₽
204 559 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 13 декабря, 20259 просмотров

Продаю помещение свободного назначения, 171.1 м²

ПСН
тип объекта
171.1 м2
общая

Описание

Продаю помещение свободного назначения площадью 171.1 м² расположеннundefined по адресу Москва, пр-кт Ленинградский, 47С2, цена 35 000 000 руб.
Объект 312180

ПРОДАЁТСЯ ПСН 171, 1 м? в современном креативном комплексе air s, расположенном на первой линии Ленинградского проспекта, в пяти минутах пешком от метро «Аэропорт». Формат помещения идеально подходит для street-retail, шоу-рума, салона, кофейни или представительского офиса.

Объект отличается высоким рекламным потенциалом: панорамные витрины на проспект обеспечивают отличную обзорность, а постоянный поток пешеходов и авто создаёт стабильный трафик клиентов.

СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА:

— 35 000 000 ? вместо 39 355 000 ?

— Стоимость за м?: 205 000 ?/м?

Существенная скидка на готовый коммерческий актив в премиальном месте.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Площадь: 171, 1 м?

• Первый уровень комплекса

• Оpen-space планировка — легко адаптируется под любой функционал

• Панорамное остекление, отличная видимость с Ленинградского проспекта

• Отдельный вход с улицы

• Высота потолков — комфортная для любой коммерческой концепции

ЛОКАЦИЯ:

• Ленинградский проспект, САО

• 5 минут пешком до метро «Аэропорт»

• Первая линия — интенсивный трафик и высокая узнаваемость

• В окружении — деловые центры, жилые кварталы, сформированная покупательская среда

• Удобный выезд на ТТК и центральные магистрали

ИНЖЕНЕРИЯ И УСЛОВИЯ:

• Центральные коммуникации

• Электричество 380 В — пригодно для технически требовательных концепций

• Возможность монтажа мокрой точки и вытяжки

• Доступ: 24/7, без ограничений

• Парковочные зоны в комплексе

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:

• Локация с высокой коммерческой плотностью

• Видовые витрины — мощный инструмент продвижения бизнеса

• Гибкость планировок: помещение подстраивается под любые форматы

• Отличный инвестиционный инструмент: востребованный район, объект ликвиден

• Скидка более 4, 3 млн ? — выгодное предложение по цене ниже рынка для первой линии Ленинградки

ПОДОЙДЁТ ПОД:

• Магазин, салон красоты, барбершоп, студию услуг

• coffee-point, мини-кафе

• Фирменный шоу-рум и демонстрационное пространство

• Офис продаж, сервисный центр, креативный проект

Свяжитесь для получения планировок, деталей по инженерии и организации просмотра.

we can speak english!

Ваш менеджер Камилла
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена35 000 000 ₽
Цена за м2204 559 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/4
Общая площадь171.1 м2
Дата добавления8 декабря, 2025
Дата обновления13 декабря, 2025
ID объявления9287267471

Подробно о БЦ

Название БЦАвион
Тип объектаБизнес-центр
СтатусДействующий
Арендная площадь17 500 м2
Год постройки2005
Тип помещенийОфисы, торговые площади
Высота потолков3 м
ПарковкаЕсть

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
35 000 000 ₽
204 559 ₽ / м2
САО1823
41 004 719 ₽+17 %
426 075 ₽ / м2+108 %
45 416 809 ₽+30 %
667 978 ₽ / м2+227 %
43 718 484 ₽+25 %
553 390 ₽ / м2+171 %
41 598 850 ₽+19 %
414 123 ₽ / м2+102 %
Контакты
Эльмира Эмирова
Частный маклер
Спецпредложения
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Cтарт продаж офисов класса А. Рассрочка 0%. Первый платеж 40%. Подробные условия рассрочки на сайте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
FORMAMount Workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.

34 999 938 ₽

204 678 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 171 м²
  • 1/4 эт.
Объявление снято
Похожие

35 000 000 ₽

204 559 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 171,1 м²
  • -1/4 эт.
Объявление снято
Похожие

35 000 000 ₽

204 559 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 171,1 м²
  • -1/4 эт.
Объявление снято
Похожие

35 055 000 ₽

205 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 171 м²
  • -1/7 эт.
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

35 000 000 ₽

204 678 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 171 м²
  • -1/4 эт.
Объявление снято
Похожие

32 000 000 ₽

131 255 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 243,8 м²
  • -2/5 эт.
Объявление снято
Похожие

37 000 000 ₽

253 425 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 146 м²
  • 1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

35 000 000 ₽

204 559 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 171,1 м²
  • -1/4 эт.
Объявление снято
Похожие

34 055 400 ₽

807 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 42,2 м²
  • 2/13 эт.
Объявление снято
Похожие

34 007 040 ₽

524 800 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 64,8 м²
  • 1/35 эт.
Объявление снято
Похожие

33 167 320 ₽

652 900 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 50,8 м²
  • 1/35 эт.
Объявление снято
Похожие

33 820 380 ₽

613 800 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 55,1 м²
  • 1/35 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
FORMAJenga Workplace
м. Щукинская
Офисы класса А рядом с м. Щукинская. Выгода до 25% при 100% оплате.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.
Реклама
MR OFFICE & RBNAОфисы в БЦ LINK от MR Office
ул. Рябиновая, 44
От 72 м² до целого этажа на западе Москвы. 8 мин. пешком до м. Озерная. 1 минута от МКАД. Цена от 19,8 млн ₽.
ООО «Офисное пространство 44».ОГРН 1247700404247. ИНН 9729377749. Многофункциональный офисный комплекс с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Рябиновая 44/2 (кадастровый номер земельного участка 77:07:0012004:4171), Коммерческое наименование – «LINK»
Скидка до 20% на квартиры
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 15.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Новый корпус в продаже
м. Зил
Спешите! Квартиры по ценам 2024 года. Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил
Реклама
ДонстройОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Москва, Нижние Мневники
0% рассрочка с первым взносом 10%. Дома у парка и на первой линии у реки.
Реклама. Рекламодатель ООО "ДС СТРОЙ". ИНН: 7729762641. ОГРН 1147746059647. Рассрочка 0% от застройщика, первый взнос - 10%, погашение ежеквартальное. Срок предоставления до 25.12.2026 Застройщик "Донстрой". Проектная декларация на наш.дом.рф.
Скидка 12%выгода до 5 млн ₽
Реклама
Upside DevelopmentКвартал Upside Towers
м. Бутырская
Новогодняя скидка 12%. В декабре на ограниченный пул квартир выгода до 5 млн ₽. Премиум-класс.
Застройщик - ООО «СЗ «К-Девелопмент», ИНН 9715391912. Первоначальный взнос по рассрочке от 30%, далее необходимо вносить равными ежемесячными платежами до декабря 2026 г. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.