Продаем помещение свободного назначения, 174 м²

ГАБ сдан в аренду ресторану
- МАП 682 000р в месяц чистая ( комуналку платит арендатор)
индексация - 5% в договоре
договор аренды на - 5 лет до июля 2029г
продажа от физ лица без НДС (ндс 5% будет с 2026г)


Продажа помещения свободного назначения в центре Москвы
Общая площадь: 175,4 кв.м.
• Первый этаж: 72,3 кв.м.
• Подвал: 102,1 кв.м.
Расположение и особенности:
• Центральное расположение: рядом станции метро Лубянка и Китай-город
• Удобная инфраструктура: два отдельных входа со двора
• Дополнительные преимущества: наличие летней террасы
• Конфиденциальность: дворовое расположение входов создаёт особую камерность
Текущее использование: помещение успешно сдано в аренду под клуб
Финансовые показатели:
• Годовой арендный потенциал (ГАП): 8 000 000 рублей
Помещение идеально подходит для:
• Развлекательных заведений
• Офисных пространств
• Торговых площадей
• Образовательных центров
Не упустите возможность приобрести прибыльный объект в самом сердце столицы!