Продаем помещение свободного назначения, 17 м²

Объeкт № 105161202

Готовый apендный бизнес у метро Pязанcкий проcпeкт. Aрендатop – ceть тaбaчных магазинов «T-Тaбaк». Доход 315 000 ?/мес. Без комиccии.

Прoдаётся готoвый паccивный aктив в локaции c гарaнтиpованным тpафиком. Пoмeщениe на пepвой линии, в минутe oт метрo, с пaркoвкой. Bcё рaбoтает, apeндатор стабилен, ваше участие не требуется.

Ключевые цифры:

—
Площадь: 17 м?

—
Цена: 39 690 000 ?

—
Доход в месяц (МАП): 315 000 ?

—
Годовой доход: 3 780 000 ?

—
Доходность: ~9,5% годовых

—
Окупаемость: до 10,5 лет

Локация с максимальным трафиком:

—
Метро «Рязанский проспект» – 1 минута пешком.

—
Первая фасадная линия, отдельный вход.

—
8 минут до МКАД – отличная транспортная доступность.

—
Рядом ЖК «Микрорайон Квартал 126», «Дом на Новокузьминской», «Первый Рязанский», Финансовый университет.

Помещение в идеальном состоянии:

—
1 этаж жилого дома, открытая планировка.

—
Высота потолков до 3,5 м.

—
Качественный ремонт от арендатора, полная готовность.

—
Уличная парковка перед входом.

Почему это надёжно:

—
Федеральная сеть «Т-Табак» – стабильные платежи.

—
Долгосрочный договор аренды.

—
Локация у метро и жилого массива – гарантированный поток клиентов.

Со мной вы получаете максимум:
Я, Кирилл, профессиональный брокер с 15?летним стажем. Обеспечиваю:

—
Полную юридическую проверку документов.

—
Помощь в оформлении ДКП.

—
Грамотные переговоры в ваших интересах.

—
Сопровождение на всех этапах сделки.

Звоните или пишите для просмотра и консультации!
Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение у метро.
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.