Продам помещение свободного назначения, 18287 м²

Арт. 131558835 Пpодаeтcя Торгово-Aдминистpативный Цeнтp у метрo !

Пpедстaвляeм к пpoдaже уникальный торгoво-aдминистpaтивный цeнтp общeй площaдью 18 287 кв.м. Этoт oбъект являeтся гoтовoй и успeшной платфopмoй для крупнoго бизнеса и нaдежнoй инвeстициeй, рacполoжeнной в одной из сaмых aктивныx локаций столицы.

Kлючeвыe пpeимущества и характеристики:

Превосходное Местоположение:

Высочайший пешеходный трафик: Более 10 000 человек в день, обеспечивающий постоянный поток потенциальных клиентов.

Идеальная транспортная доступность: Центр расположен всего в 10 метрах от станции метро,что гарантирует максимальную привлекательность для арендаторов и посетителей.

Близость к крупным магистралям: Удобный доступ к Ленинградскому и Головинскому шоссе, а также к МКАД (7 км) и ТТК (9,4 км) обеспечивает легкую логистику и доступность для автомобилистов.

Функциональная Планировка и Разнообразие Возможностей:

Цокольный этаж: Размещение магазинов, что позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр.

Первый и Третий этажи: Просторные торговые галереи, идеальные для ритейла и бутиков.

Второй этаж: Отдельная зона фуд-корта, привлекающая посетителей и увеличивающая время пребывания в центре.

Верхние этажи: Размещение фитнес-центров и современных офисов, что создает синергию различных видов бизнеса и обеспечивает стабильный трафик.

Современные Инженерные Системы:

Центр полностью оборудован всеми необходимыми центральными коммуникациями: водоснабжение, отопление, канализация, электричество.

Эффективная система приточно-вытяжной вентиляции и холодоснабжения (чиллер-фанкойлы) обеспечивает комфортный микроклимат круглый год.

Финансовые показатели и прогноз чистого дохода: 2024 г. - 265 202 455 руб., 2025 г. - 278 179 824 руб., 2026 г. - 291 179 824руб., 2027 г. - 303 038 605руб., 2028 г. - 315 677 276 руб., 2029 г. - 328 304 367 руб., 2030 г. - 341 094 004, 2031 г. - 355 094 004 руб., 2032 г. - 369 297 764 руб., 2033 г. - 384 069 675 руб.

Это уникальное предложение для тех, кто ищет надежные инвестиции в высоколиквидный актив и готовую площадку для успешного бизнеса в Москве.

Не упустите возможность стать владельцем современного торгово-административного центра с колоссальным потенциалом!

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

УНИКАЛЬНЫЕ торговые предложения, в продаже есть эксклюзивные коммерческие объекты.