Продается помещение свободного назначения, 183.3 м²

Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) в тихом центре у Арбата! От собственника.

Адрес: Староконюшенный переулок, 32

Один арендатор, долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией! Все обязанности обслуживания лежат на арендаторе, вы просто получаете деньги каждый месяц!

Экономика проекта (Инвестиционные показатели):
Стоимость актива: 40 000 000 ?
Площадь: 183,3 м?
Цоколь
Доход (МАП): 500 000 ?/мес
Годовой доход (ГАП): 6 000 000 ?/год
Окупаемость: 6,6 лет без учета индексации

Престижное расположение и доминанты района (Генераторы трафика): Тихий центр: Объект находится в респектабельном Староконюшенном переулке, всего в 610 минутах пешком от станций метро «Кропоткинская» и «Арбатская».

Статусное окружение: Локация в районе Арбата исторически окружена элитными особняками, посольствами и бизнес-центрами класса А. Такое соседство генерирует непрерывный целевой поток состоятельных и VIP-клиентов для бьюти-коворкинга, обеспечивая вашему арендатору сверхприбыль, а вашему активу — высочайшую ликвидность на рынке.

Готовность 100% и гарантия надежности:
Технические характеристики: Выполнен качественный дизайнерский ремонт. Высокие потолки (4 метра), заведено 30 кВт электрической мощности, установлена надежная приточно-вытяжная вентиляция. Критически важное преимущество для индустрии красоты — наличие собственных мокрых точек в кабинетах.

Автономность: Отдельный презентабельный вход и абсолютно свободный круглосуточный доступ 24/7. Юридическая чистота: Все документы на руках и полностью готовы к сделке. Гарантируем отсутствие скрытых обременений и быстрый выход на подписание основного договора купли-продажи. Не упустите возможность выгодно припарковать капитал в премиальный и надежный актив!

Звоните или пишите прямо сейчас — оперативно ответим на все вопросы, запишем вас на закрытый просмотр.