Продаю помещение свободного назначения, 183.3 м²

Трофейный актив на Арбате: Готовый арендный бизнес (ГАБ)
Ваш пассивный доход: 500 000 ? в месяц!
Прямая продажа от собственника — без комиссий!
ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА
Стоимость: 47 000 000 ?.
Площадь: 183,3 м?.
МАП (в месяц): 500 000 ?.
ГАП (в год): 6 000 000 ?.
Окупаемость: 7,8 лет (до ежегодной индексации).
Чистая прибыль: Все расходы по обслуживанию помещения лежат на арендаторе.
АРЕНДАТОР И ДОГОВОР:
Бизнес арендатора: Действующий премиальный бьюти-коворкинг.
Договор: Долгосрочный, подписан на 10 лет.
Индексация: Заложено ежегодное увеличение ставки.
Ваше участие: Нулевое — вы просто получаете деньги каждый месяц, не погружаясь в операционку.
ПРЕМИАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ:
Адрес: Староконюшенный переулок (исторический тихий центр).
Метро: 610 минут пешком до станций «Кропоткинская» и «Арбатская».
Аудитория: Элитные особняки, посольства и БЦ класса А — они генерируют для арендатора непрерывный поток VIP-клиентов с высоким чеком.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
Готовность: 100%, выполнен качественный дизайнерский ремонт.
Пространство: Впечатляющие потолки высотой 4 метра.
Техническое оснащение: Заведено 30 кВт мощности, установлена надежная приточно-вытяжная вентиляция.
Эргономика: В кабинетах предусмотрены собственные мокрые точки (критически важно для индустрии красоты).
Автономность: Отдельный презентабельный вход и круглосуточный доступ 24/7.
БЕЗОПАСНОСТЬ И ГАРАНТИИ:
Документы: На руках, полная юридическая готовность к продаже.
Обременения: Гарантируем полное отсутствие скрытых обременений.
Оформление: Комфортный и быстрый выход на подписание договора.
Не упустите возможность выгодно припарковать капитал в надежный актив!
Звоните или пишите прямо сейчас — оперативно ответим на вопросы, предоставим документы по экономике и организуем закрытый показ.
Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять это уникальное предложение!