Продается помещение свободного назначения, 197.5 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью ~197,5 м?.

Ключевые инвестиционные преимущества:

Стабильный арендатор: Помещение сдано федеральному арендатору — Яндекс Лавка. Надежный и платежеспособный сетевой арендатор.
Долгосрочный договор: Действующий договор аренды заключен до 1 марта 2028 года. Вы покупаете готовый доходный актив.
• Цена аренды - 345 000 рублей в месяц
Растущий доход: В договоре предусмотрена ежегодная фиксированная индексация арендной платы на 10%. Доходность увеличивается прогнозируемо.
Отличная локация и история: Объект приобретен на открытых торгах у Департамента города Москвы. Чистое право собственности.
Гибкость и потенциал:
Помещение имеет два отдельных входа.
Есть техническая возможность разделения на два изолированных помещения площадью примерно по 100 м? каждое для сдачи разным арендаторам.
Выделенная электрическая мощность: 50 кВт.

Идеально для: Инвестора, ищущего актив с гарантированным доходом без операционных хлопот, а также для собственника, планирующего реконфигурацию под собственные нужды или для повышения доходности за счет разделения.

Организуем оперативный показ, предоставим полный пакет документов, договор аренды и ответим на все вопросы.