Продам помещение свободного назначения, 220 м²

Продается помещение свободного назначения площадью 220 м? в жилом доме, окружение — сетевые арендаторы Пятёрочка, Чижик, Wildberries. 9 из 13 кабинетов уже сданы. Текущий арендный доход — 321 тыс. руб., потенциальный — 487 тыс. руб.

Параметры объекта:
• общая площадь: 220 м?, подвал жилого дома;
• 13 кабинетов с современным офисным ремонтом (завершен месяц назад);
• 2 санузла;
• приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и кондиционированием;
• мокрые точки (горячая/холодная вода, слив) в каждом кабинете.

Финансовые показатели:
• 9 из 13 кабинетов сданы в аренду;
• текущий доход (МАП): 321 тыс. руб.;
• общий потенциальный доход: 487 тыс. руб.

Окружение:
• рядом сетевые ритейлеры: Пятёрочка, Чижик, Wildberries;
• высокий пешеходный трафик и стабильный поток клиентов за счет жилого массива с высокой плотностью населения.

Условия сделки:
• объект юридически чист;
• продажа от собственника;
• ипотека возможна;

Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре.