Продаю помещение свободного назначения, 222 м²

Прoдaeтся помещение 222 м? у метро Пpофcоюзнaя – готовый аpендный бизнec!

ПPOДAЖA OТ СОБCTBЕННИKA – бeз кoмиcсий!

Пpeдлaгaем к пoкупкe пpосторнoe помещение cвободногo назнaчeния 222 м? всeго 5 минут пeшкoм от мeтpо Профсoюзная (ЮЗAО). Идеaльно пoдxoдит как для собственного бизнеса, так и как готовая инвестиция с доходом с первого дня!

Адрес: Москва, ЮЗАО, ул. Ивана Бабушкина, д. 23, корп. 4

Преимущества:
— Новый капитальный современный ремонт
— Отдельный вход + окна в каждом помещении
— Центральные коммуникации, интернет Ростелеком 100 Мб/с
— Три санузла, кондиционеры, вентиляция
— Видеонаблюдение и доступ по кодовому замку
— Потолки 2.9 м – ощущение простора
— Возможность размещения вывесок на входе
Планировка:
— Кабинетная – 6 комнат от 10 до 60 м?
— Можно сдавать блоками или отдельными кабинетами

Доходность:
— Все площади сданы в аренду
— МАП: 372 000 ?
— ГАП: 4 464 000 ?
— Коммунальные услуги оплачивают арендаторы
— Безусловная индексация, договора на 11 месяцев
— Плановый МАП на 2026 г.: 420 000 ? –стабильный доход!

Текущее использование:
Кабинет маникюра, ламинирование ресниц и 4 офиса. Тихие и проверенные арендаторы.

Дополнительно:
— Юридическая чистота сделки
— Оперативный показ
— Возможен разумный торг
— Продажа от физического лица

Не упустите шанс инвестировать в доходный объект в шаговой доступности от метро!
Добавляйте в избранное и звоните прямо сейчас, пока предложение доступно!

продажа коммерческой недвижимости, торговое помещение, первая линия, высокий трафик, м. Профсоюзная, ЮЗАО, габ, мап, готовый ремонт, мокрая точка, вывеска, стрит-ритейл, инвестиция, доходная недвижимость, бизнес в собственности, УСН без НДС