Продам помещение свободного назначения, 232 м²

Пpoдажа нeжилого пoмещения 232.6 м? (1 этаж) в сoбствeнноcти гoрода Моcквы. Ул. Tуpиcтcкaя

Предлагаeтся к пoкупкe коммерческое пoмeщениe на 1-м этаже жилого домa в pайoнe Севepнoе Тушинo. Прямaя пpодажа oт гoрoдa в рамкaх аукционa.

Xаpактериcтики oбъектa:

— Плoщадь: 232.6 квадратных метров.

— Этаж: 1 (первый).

— Адрес: г. Москва, ул. Туристская, д. 27, корп. 1.

— Статус: Собственность города Москвы.

— Кадастровый номер: 77:08:0003006:10574.

— Начальная цена аукциона: 50 844 000 рублей.

— Цена за 1 кв.м: ~218 600 рублей.

Инвестиционная привлекательность:

— Потенциальная окупаемость: всего 3.6 года при сдаче в аренду по рыночным ставкам.

— Рыночный потенциал: Арендные ставки на первой линии в районе Тушино достигают 5 000 рублей за кв.м. в месяц. Ваше помещение находится в локации с высоким пешеходным трафиком — плотная жилая застройка и развитая инфраструктура создают отличные перспективы для любого бизнеса.

Преимущества и потенциал:

— Высокий пешеходный трафик. Первый этаж в спальном районе — классическая локация для бизнеса, ориентированного на жителей (магазины, услуги, аптеки).

— Удобная площадь. 232 м? — оптимальный размер для широкого спектра коммерческих форматов: от супермаркета у дома до медицинского центра или офиса.

— Прозрачная сделка. Продажа от собственника (город) через электронный аукцион обеспечивает юридическую чистоту приобретения.

Возможные направления бизнеса:

— Продуктовый магазин или минимаркет.

— Аптека или оптика.

— Медицинский/стоматологический кабинет.

— Детский развивающий центр или частный детский сад.

— Салон красоты или спа-студия.

— Офисное пространство для компаний сферы услуг.

Условия приобретения:
Реализация осуществляется через открытые торги на электронной площадке. Для участия необходима предварительная подготовка документов и внесение задатка.

Подробная информация об аукционе, условиях участия и правилах осмотра помещения — по запросу в сообщениях или по телефону.