Продажа помещения свободного назначения, 233.1 м²

Продается 100% доля в юрлице (готовый бизнес с недвижимостью).
Стоимость доли - 13,5 млн.руб.
Стоимость помещения - 25 млн.руб (рассрочка).
В собственности общества — отдельное помещение свободного назначения с отдельным входом. Идеально под офис, производство, ПВЗ, склад, а также под сдачу в аренду (уже частично сдается, недолгосрочные договоры).
Локация:
Жилой дом (не под реновацию), первый этаж по факту (по БТИ — цокольный, но с окнами во всех 10 комнатах).
Вход — с противоположной от подъездов стороны (полная независимость).
Рядом остановка ОТ, удобный выезд на Варшавское и Каширское шоссе.
Парковка: во дворе — бесплатная стихийная.
Помещение:
10 отдельных комнат (все с окнами) + коридор + с/у.
Комнаты можно объединять — гибкая планировка.
Электричество: 18 кВт (есть возможность увеличить), по счетчику.
Водоснабжение: ГВС и ХВС центральное, по счетчику.
Отопление: центральное, оплата за кв.м.
Ключевое преимущество сделки:
Недвижимость оформлена на юрлицо по договору купли-продажи с Департаментом Москвы с рассрочкой платежа.
Выкупная стоимость самого помещения — 25 млн руб.
Рассрочка на 7 лет (условия фиксированные, при смене собственника общества не меняются).
Покупатель просто продолжает платить по графику или может досрочно погасить без штрафов.
Фактически вы получаете помещение в управление с минимальными первоначальными вложениями (цена доли обсуждается отдельно, разумный торг).
Почему это выгодно:
Низкий порог входа — не нужно платить 25 млн сразу.
Уже есть аренда — часть помещения приносит доход сейчас.
Можно использовать полностью под свой бизнес.
Быстрый выход на сделку, помощь в сопровождении.
Оперативный показ.
Разумный торг. Быстрая сделка.
Звоните, показ — оперативно. Обсудим условия покупки доли.