Продается помещение свободного назначения, 27 м²

ГAБ 14,6% (oкупаемoсть 6.9 лет) МАБ 52 000 р

ГЛАВHЫЕ ФAКТЫ О ПOМЕЩЕHИИ:

Оcoбeннocти: Простopнoе помещeниe c пoлнoценным oкнoм и вoзмoжностью пpoведения «мoкpoй точки»!

Площадь: 27 м?.

Cтатуc: Лот №1А, свoбoден и готов к заезду!

Пpoдажa: 4 430 000 ?. Cкидка до 31 мартa =150 000= пpи пoлнoй оплате  и 3,2% пpи pасcpoчке.

Аренда: 52 000 ?/мес.

Потенциальная доходность (для инвесторов): ~14.6% годовых чистыми (окупаемость ~6.9 лет).

Соседнее помещение уже сдано, можно купить с арендатором.

Парковка - доступ к шлагбауму.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Адрес: Павелецкая набережная, д. 10, к. 1.

Удобная транспортная доступность: до м. Пролетарская или м. Крестьянская застава ~ 9 мин на автобусе. До м. Павелецкая ~ 12 мин на автобусе.

ДВА ВАРИАНТА СОТРУДНИЧЕСТВА:

— Для предпринимателей (Покупка или Аренда «для себя»): Отличное, светлое пространство для малого бизнеса. Благодаря окну и возможности сделать мокрую точку, это идеальный вариант для бьюти-сферы (маникюр, косметология, массаж), а также для интернет-магазинов, мастерских или комфортного бэк-офиса. Заезжайте и работайте! Никаких комиссий агентствам.

— Для инвесторов (Покупка под сдачу): Вы покупаете готовый, высоколиквидный актив. Расчетная арендная ставка — 52 000 ?/мес. Микро-офисы — самый востребованный формат коммерции в Москве, арендаторы находятся за считанные дни. Вы получаете стабильный пассивный доход и рост стоимости самого помещения.

ОБ ОБЪЕКТЕ И НАШЕЙ КОМПАНИИ:

Мы — компания-собственник. Мы выкупаем просторные коммерческие помещения, проводим реновацию и создаем удобные микро-форматы для малого бизнеса. Важно: В этом здании у нас есть несколько соседних комнат разного метража! Вы можете арендовать площадь побольше, либо купить сразу пул лотов (под инвестиции от 3 до 10+ млн рублей). Напишите в чат «ХОЧУ КАТАЛОГ», и мы отправим вам актуальную презентацию всех свободных помещений.

ОТДЕЛКА И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЛОТА №1А:

Помещение чистое, светлое и практичное:

Окно: В комнате есть собственное окно, что делает пространство максимально комфортным для долгой работы.

Мокрая точка: Есть техническая возможность завести воду прямо в помещение (огромный плюс для арендаторов!).

Доступ: Вход осуществляется через аккуратный жилой подъезд. В ваше помещение установлена надежная отдельная дверь с замком.

Электрика: Внутри установлено верхнее освещение и индивидуальный счетчик электроэнергии.

Удобства: Прямо в коридоре располагается чистая общая уборная для арендаторов.

? ЮРИДИЧЕСКАЯ БАЗА И ОБСЛУЖИВАНИЕ:

Оформление: Абсолютно надежная и прозрачная нотариальная сделка

Коммунальные платежи: Очень экономичные.

ГОТОВЫ ПОСМОТРЕТЬ ИЛИ ЗАДАТЬ ВОПРОС?

Помещения с окном, «мокрой точкой» и такой доходностью уходят очень быстро!

Напишите или позвоните нам прямо сейчас, и мы моментально:

Отправим полную Презентацию с планировками.

Проконсультируем по всем вопросам аренды или покупки.

Организуем показ (встретим лично на объекте).

? Обязательно добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!