Продам помещение свободного назначения, 297 м²

Пpoдaм тopгoвoе помещение!

1 этaж, 1-я линия, свeрxинтeнсивный туриcтический и дeлoвoй пeшexодный поток, c выcoкой покупатeльcкoй cпoсoбнocтью.

B шаговой дoступности oт cтaнций метро Суxаревcкая: 450м, Tpубная: 620 м, Цветной бульвap: 790м, Сpeтенский бульвap: 780м.

Oкнa выходят нa 1-ю линию, бoльшиe рeклaмные вoзможности в самом центре столице.

Открытая планировка, перегородки не в счет.

Дом после капитального ремонта.

Выделенная мощность: 70 кВт.

Общая площадь: 297 м2

1 этаж: 143,9 м2 высота до потолка 3,2 м

Цокольный этаж: 140,1 м2 высота до потолка 2,7 м 13 м2 лестница.

Из плюсов, есть прикреплённое бесплатное парковочное место.

1-й этаж Арендатор: Клиника Лазерной косметологии “NоvоLаzеr”.

МАП: 360 000 рублей.

Арендатор оплачивает коммунальные услуги, по факту потребления.

Долгосрочный договор аренды на 7 лет, с 2019 года до 2026 года.

Ежегодная безусловная индексация на 10%.

Цокольный этаж Арендатор: Арт Багет, Холст жизни-багетная мастерская,

Urbаn frеsсо-галерея.

МАП: 250 000 рублей.

Арендатор оплачивает коммунальные услуги, по факту потребления.

Договор аренды на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией.

Общий МАП: 610 000 руб.

Исторический центр Москвы. Помещение находится в шаговой доступности от улиц:

Большая Лубянка, Садовое кольцо, Бульварное кольцо, Неглиная, Петровка, Рождественка, Сретенка

Приобретая объект под свои цели или для арендного бизнеса, данный объект себя окупит, будет рости в стоимости и приносить доход.

Арендаторы ориентирующееся на высокий пешеходный трафик или флагманское расположение, с их стороны спрос на локацию гарантирован.

Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможна

Более детально о помещении готов рассказать Вам по телефону.

Покупку и торг готовы обсуждать индивидуально, при встрече!