Продам помещение свободного назначения, 298 м²

Стоматология, Ozon, Квесты. 298 м? на 1-й линии.

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) в престижном районе ЗАО (Минская улица, 5 мин. от м. Филёвский парк).
Помещение 298 м? полностью заполнено арендаторами. Стабильный пассивный доход.

Пул арендаторов (все договоры действующие):

Стоматология (108 м?, 1 этаж): Медицинская лицензия привязана к адресу — гарантия, что арендатор «надолго». Сделан дорогой ремонт.

Ozon (79 м?, 1 этаж): Стабильный федеральный бренд, высокий трафик жителей района.

Квесты для взрослых (111 м?, цоколь): Арендатор сделал капитальные вложения в декорации и оборудование. Это «якорь», который не съедет.

Почему это надежная инвестиция:
Диверсификация: Риски сведены к нулю. У вас три независимых источника дохода из разных сфер (медицина, e-commerce, развлечения).
Локация: 1-я линия домов, интенсивный трафик, платежеспособная аудитория (ЗАО).
Помещение: 3 отдельных входа (у каждого свой!). Витринные окна. Парковка перед фасадом.

Причина продажи: выход в кэш для нового проекта!

Цена: 57 000 000 ? (всего 191 тыс. руб./м? — лучшая цена в районе!).

Собственник. Документы готовы.
Звоните, это реальный пассивный доход, который работает без вашего участия!