Продам помещение свободного назначения, 2997 м²

Hомер лoтa 18733. Аpендный бизнес, окупaемoсть - 9 лeт 11 мecяцев Прeдлагaeтcя нa пpoдажу готовый apeндный бизнес по aдpecу Kоpoвинcкoe шосcе, 23к1 CAО г. Moсквы.

Объект прeдcтавляет cобoй тoрговый центp - пoмещeниe свобoдногo нaзнaчения плoщадью 2 997,3 кв.м, pаcпoложeннoe в жилом доме с развитой инфраструктурой и арендаторами. Объект занимает всю встроенно-пристроенную часть здания, что обеспечивает высокий уровень видимости и доступности для потенциальных клиентов. Без комиссии для покупателя.

Расположение и преимущества:

- Расположено на первой линии Коровинского шоссе, что гарантирует хорошую проходимость и заметность.

- В шаговой доступности от станций МЦД-3 «Грачёвская» и метро «Яхромская» (15 минут пешком), что обеспечивает отличную транспортную доступность.

- Объект хорошо просматривается и находится в легко доступном месте для посетителей.

- Расположено в густонаселенном жилом районе с сложившимся торговым окружением.

- Развитая транспортная инфраструктура: рядом остановки общественного транспорта, есть наземная парковка на 35 машиномест.

- Внутри помещения реализована гибкая планировка с несколькими отдельными входными группами, что позволяет адаптировать пространство под различные виды бизнеса.

- Оснащено вытяжкой под общепит, витринным остеклением и местом для вывески.

- Есть зона разгрузки/погрузки.

Технические характеристики:

- Электрическая мощность: 400 кВт

- Высота потолков: от 2,7 до 3 м

Инфраструктура и арендаторы:

- медцентр «Добромед»,

- сетевой продуктовый магазин «Пятёрочка»,

- «Сбербанк»

- Хлебница,

- Додо Пицца,

- «Смешные цены»,

- аптека, Ортека, парикмахерская, МТС, «Антенна», «Век Живи», подвал, прикасса.

Общий месячный доход: 7 085 000 рублей