Продажа помещения свободного назначения, 308.4 м²

Лот 1059028 Предлагается к реализации двухуровневое торговое помещение площадью 308,4 квадратных метра, расположенное в жилом комплексе «Прокшино». Объект полностью адаптирован для открытия ресторана, кафе или иного формата предприятия общественного питания. Помещение обладает статусом готового бизнес-решения, не требующего капитальных вложений в инженерную инфраструктуру.

Местоположение объекта обеспечивает доступ к обширной целевой аудитории. Жилой район «Прокшино» рассчитан на проживание 38 000 человек, что формирует стабильный и растущий спрос на услуги общественного питания в шаговой доступности. Дополнительным фактором высокой проходимости является близость станции метро «Прокшино»: расстояние до входа составляет 8 минут пешком. Ежедневный пассажиропоток гарантирует постоянный приток посетителей. Район находится в стадии активного развития с вводом новых корпусов и объектов инфраструктуры, что обеспечивает долгосрочный рост капитализации коммерческой недвижимости.

Технические характеристики помещения разработаны с учетом специфики ресторанного бизнеса. Выделенная электрическая мощность составляет 93 кВт, что позволяет эксплуатировать профессиональное кухонное оборудование без ограничений. Площадь распределена на двух этажах, что дает возможность организовать просторный обеденный зал, производственную зону и дополнительные помещения. Высота потолков варьируется от 3,11 до 4,33 метра, нагрузка на перекрытия составляет 800 кг на квадратный метр. Предусмотрены технологические решения для общественного питания, включая усиленную вентиляцию, централизованное холодное и горячее водоснабжение, а также канализацию. Наличие двух отдельных входов позволяет реализовать различные сценарии планировки, включая раздельные входные группы на разных уровнях. Объект оснащен пожарной сигнализацией.

Помещение подходит для запуска собственного ресторана, кафе, пекарни или кофейни в районе с платежеспособным спросом. Также рассматривается как актив для инвестирования в готовый арендный бизнес с перспективой сдачи под сетевые форматы общественного питания или как объект для долгосрочного вложения средств в ликвидную коммерческую недвижимость Новой Москвы.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ 1059028-N