Продам помещение свободного назначения, 30 м²

Продажа коммерческого помещения.
Продается помещение в торговой галерее отеля «Арт Москва Войковская» по адресу: ул. Космонавта Волкова, 6А.

Характеристики объекта:
• Назначение: Свободное (подходит под прачечную самообслуживания, химчистку, любой производственный или торговый объект).
• Площадь: 30,0 кв. м (ЕГРН) + бонусом 20 кв. м смежной площади (используется).
• Электричество: Выделенная мощность 55 кВт. Редкое предложение на рынке для малой площади.
• Состояние: Дизайнерский ремонт.

Арендный бизнес:
• Текущий арендатор: Прачечная-химчистка (срок аренды более 5 лет).
• Договор: Заключен на 11 месяцев (удобный формат без длительного обременения, позволяет менять условия или арендатора с уведомлением за 30 дней).
• Окружение: Высокий трафик за счет якорных соседей: универсам «Перекресток», «Все инструменты», «Фикс Прайс».

Финансовые показатели:
• Годовой арендный поток 800 тысяч рублей с индексацией 5% ежегодно.

Транспортная доступность:
15 минут пешком от метро Войковская, станции МЦК Балтийская и МЦД-2 Красный Балтиец.
Звоните для организации просмотра!