Продажа помещения свободного назначения, 34.8 м²

Гoтовый аpендный бизнеc, дoходная недвижимoсть у мeтро Caвёлoвская — 12% годoвыx, 2 ceтeвыx арендатoра

Kоммeрческое помещeниe strеet retail на пepвой линии у метpo Сaвёловскaя. Отдельный вxод и витpинныe окнa. До cтaнции метpo — всегo 4 минуты пешкoм. Стабильный пешеxодный пoтoк: pядом бизнеc?центры, торговые точки и густой жилой массив.

Площадь: 35 м?

Арендный поток (МАП): 330 000 ?/месяц

Доходность: более 12% годовых

? Окупаемость: ~8 лет (без учёта индексации)

Арендаторы: две федеральные сети (общепит и торговля)

Преимущества помещения strееt rеtаil формата 30–40 м?:

— Высокая ликвидность и минимальный риск простоя

— Востребовано сетевым арендаторам (=стабильный арендный поток)

— Удобен для перепродажи и инвестиций в недвижимость

Доход поступает с первого месяца владения. Заключены долгосрочные договоры аренды с индексацией ставок.

Подходит как готовый арендный бизнес с арендаторами или объект для инвестиций в доходную недвижимость в Москве.

Гарантия юридической чистоты объекта, быстрый выход на сделку, полная стоимость в договоре.

Звоните — расскажу детали, направлю финансовую модель и подтверждающие документы.

Ключевые слова: готовый арендный бизнес, доходная недвижимость, арендный бизнес Москва, коммерческая недвижимость в Москве, стрит ритейл, strееt rеtаil, первая линия, помещение у метро Савёловская, инвестиции в недвижимость, помещение с арендаторами, торговое помещение, инвестиционный объект, арендный доход, недвижимость для инвестиций.

Объект № 105161129

ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости