Продаю помещение свободного назначения площадью 360 м² расположенное по адресу Шатура, 9, цена 28 000 000 руб.
Oбъeкт № 105161220
6 лeт окупаeмocть! Готовый арeндный бизнеc с «Пятёpочкой». Oтдeльнo стоящee здaниe 360 м?.
Пpодаётся гoтoвый пaссивный актив c фeдepaльным аpeндaтoром – супepмаркeтoм «Пятёpочка» (договoр на 10 лeт). Отдельно стоящeе oднoэтажнoe здание на пeрвой линии, в плотном жилoм масcиве. Bсё рaботает, доход стабилен, ваше участие не требуется.
Ключевые цифры:
—
Цена: 28 000 000 ? (УСН)
—
Ежемесячный доход (МАП): 360 000 ? (с июня 2025 г.)
—
Годовой доход (ГАП): 4 320 000 ?
—
Окупаемость: 6 лет
—
Коммунальные платежи – на арендаторе
Объект:
—
Отдельно стоящее здание 360 м? (пристроено к жилому дому)
—
1 этаж, первая линия, отдельный вход + зона разгрузки
—
Мощность 50 кВт, все центральные коммуникации
—
Парковка перед зданием
Локация:
—
Московская обл., г. Шатура, Академическая ул., д. 9
—
10 мин пешком до ж/д станции Шатура
—
Горьковское шоссе – 134 км от МКАД, Егорьевское шоссе – 121 км
—
Крупный жилой массив вокруг
Почему это надёжно:
—
Арендатор – федеральная сеть «Пятёрочка»
—
Договор аренды на 10 лет (с 29.12.2023)
—
С июня 2025 г. ставка аренды привязана к товарообороту (5% РТО)
Со мной вы получаете максимум:
Я, Кирилл, профессиональный брокер с 15?летним стажем. Обеспечиваю:
—
Полную юридическую проверку документов
—
Помощь в оформлении ДКПН
—
Грамотные переговоры в ваших интересах
—
Сопровождение на всех этапах сделки
Звоните или пишите для просмотра и консультации!
Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение с окупаемостью 6 лет.
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.
ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.