Продаем помещение свободного назначения, 3785 м²

Продам эксклюзивную коммeрчeскую недвижимость 3 785 м? нa пеpвой линии Tвeрcкой
К прoдaжe пpeдлaгается коммeрчеcкоe помещение свободнoгo назнaчения oбщeй плoщадью 3 785 кв. м, раcпoложeннoе в иcторичeскoм здaнии на Tвеpcкой улицe (2,67 км oт Кремля). Oбъeкт нaходится в центрaльнoй чacти Мocквы, в окружении знаковых культурных, исторических и деловых объектов.

Помещение занимает часть здания на первом, втором и подвальном этажах. Оно готово к косметическому ремонту и немедленному использованию. Фасад здания, выполненный в стиле модерн и неоренессанс, выходит на первую линию Тверской улицы и обладает значительным рекламным потенциалом благодаря большим сводчатым витринным окнам и удобным местам для размещения вывесок.Ключевые преимущества локации:

— Статус: Премиальная локация на первой линии Тверской улицы с высоким пешеходным трафиком и респектабельным деловым окружением.
— Транспорт: Исключительная доступность — 1 минута пешком до станции метро «Маяковская», близость к основным транспортным магистралям.
Планировка и возможности:

— Гибкость: Несколько входных групп с Тверской улицы позволяют разделить пространство на независимые блоки или зоны.
— Параметры: Высота потолков варьируется от 2,9 до 4,42 метра.
Инфраструктура и готовность:

— Коммуникации: Все необходимые договоры на обслуживание (электроснабжение, водоснабжение, канализация) заключены. Разрешенная электрическая мощность — 258 кВт.
— Инженерия: Центральное отопление, водопровод, канализация. Есть возможность проектировки и монтажа вентиляционной системы под индивидуальные задачи арендатора.
— Дополнительно: В стоимость включено одно машино-место на подземном уровне.
Здание не является объектом культурного наследия, что предоставляет свободу для коммерческого использования.
Это уникальная возможность приобрести готовое к работе помещение с беспрецедентным рекламным потенциалом и статусом в центре Москвы.
Организую оперативный показ объекта. Звоните прямо сейчас !!!

Продаем сами, с агентствами не работаем, просьба не беспокоить.

Номер объекта: #2/539972/22123