Продаю помещение свободного назначения, 393.3 м²

ПPЯМАЯ ПPОДAЖА ОТ СОБСTВEНHИКA! ДOXОДHЫЙ АKTИB C AРЕНДATOРОМ «BTБ» ДO 2032 ГOДA!

Прoдaeтcя oтдельно стoящee здaниe (ОСЗ) общeй площадью 393.3 м?. Пpямая прoдажа от coбствeнникa. Адpeс: ул. Генeрaлa Беловa, 33А. Уникальная локация — всего 1 минута пешком от метро Домодедовская. Цена: 215 000 000 рублей.

Надежный инвестиционный актив с долгосрочным стабильным доходом. Здание сдается Банку ВТБ по долгосрочному договору аренды до 2032 года. Ежемесячный арендный платеж (МАП) составляет 1 798 500 рублей с ежегодной индексацией 10%. Земельный участок находится в аренде до 10.10.2061 года. Здание введено в эксплуатацию в 2010 году, конструктив: трехслойные панели, ж/б перекрытия.

Основные характеристики:

Общая площадь: 393.3 м?

Этажность: 2 этажа, отдельный вход

Арендатор: Банк ВТБ

Срок аренды: до 2032 года (ДДА)

МАП: 1 798 500 руб./мес.

Индексация: 10% годовых

Земельный участок: в аренде до 10.10.2061 г.

Высота потолков: 3 м

Электрическая мощность: 50 кВт

Коммуникации: отопление, ГВС, ХВС

Год ввода в эксплуатацию: 2010

Конструктив: панели ТСППС, ж/б перекрытия

Налог: УСН

Схема сделки: продажа недвижимости по ДКП

Локация у метро с максимальной проходимостью.

Пассивный доход без операционных затрат от ведущего российского банка. Звоните для предоставления полного пакета документов и финансовой модели!
Точки притяжения: возле метро, высокий пешеходный трафикБлижайшие станции метро: Домодедовская

ID - 571980