Москва
Свободное назначение 39.9 м², 3/3 эт.
6 300 000 ₽
157 895 ₽ за м2
  • Фотографии4
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 15 марта, 20267 просмотров

Продажа помещения свободного назначения, 39.9 м²

ПСН
тип объекта
39.9 м2
общая

Описание

Продажа помещения свободного назначения площадью 39.9 м² расположенного по адресу Москва, Сокольническая площадь, 4А, цена 6 300 000 руб.
Здравствуйте уважаемые покупатели! продается помещение с арендным бизнесом.
Искать арендатора не нужно!

Помещение 39,9 кв.м. Отдельный Кадастровый номер. С новым ремонтом. Обновлены: пожарная сигнализация, кондиционер потолочный, новые полы ламинат, ровные стены, витринные окна.

Работает салон маникюра с мая 2025 года по договору на 11 месяц. Арендатор платит 80 тр + ЭЭ, договор пролонгируется, арендатор заинтересован в помещении!

Чистая прибыль посе оплаты КУ УК и налогов ИП 52 тр в месяц в среднем (зимой меньше, летом больше). 10% на аренде + рост стоимости недвижимости 4%.

Бизнес и помещение в собственности без нервотрепок, просто на пассивом доходе!

Просмотр с собственником (это я). будни с 10 до 13.
Дисконт минимальный на быструю сделку, это топ локация на хорошем стабильном пассиве. Сделка через ДК. Можем без агентов, все прозрачно.

Причина продажи - реинвестиция в жилую недвижимость.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена6 300 000 ₽
Цена за м2157 895 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж3/3
Общая площадь39.9 м2
Дата добавления15 марта, 2026
Дата обновления15 марта, 2026
ID объявления9291759900

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
6 300 000 ₽
157 895 ₽ / м2
ВАО1074
39 935 837 ₽+534 %
344 859 ₽ / м2+118 %
36 196 698 ₽+475 %
518 659 ₽ / м2+228 %
39 747 911 ₽+531 %
583 670 ₽ / м2+270 %
Контакты
Собственник
Собственник
Собственник
Собственник
Смотреть на карте
ВАОрайон СокольникиСокольническая площадь
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 25% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 13,9 млн ₽. Скидка до 15% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.03.2026. Не оферта. Подробности — level.ru

Похожие объявления

6 550 000 ₽

564 655 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 11,6 м²
  • 1/6 эт.
Объявление снято
Похожие

6 923 000 ₽

230 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 30,1 м²
  • -1/6 эт.
Объявление снято
Похожие

6 923 000 ₽

230 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 30,1 м²
  • -1/6 эт.
Объявление снято
Похожие

6 420 000 ₽

175 890 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 36,5 м²
  • -1/6 эт.
Объявление снято
Похожие

6 000 000 ₽

327 869 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 18,3 м²
  • -1/13 эт.
Объявление снято
Похожие

5 800 000 ₽

38 083 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 152,3 м²
Объявление снято
Похожие

5 800 000 ₽

38 083 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 152,3 м²
  • -1/5 эт.
  • Курская14 мин.

пер Токмаков, 16С1

Объявление снято
Похожие

6 000 000 ₽

39 396 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 152,3 м²
  • -1/5 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
Родина«Родина Переделкино»
м. Новопеределкино
Квартира недели со скидкой до 20%. Старт продаж видовых корпусов! Гастроулица на территории. Лес у дома.
Реклама
КортросТАТЕ - ЖК премиум-класса
м. Марьина Роща
Дом, где стираются границы между жизнью и искусством. Скидка 14% до 22 марта. Выгода до 9,8 млн ₽.
Застройщик ООО "Специализированный застройщик Ч-ДЕВЕЛОПМЕНТ" предложение действительно до 31.03.2026. проектная декларация на НАШ.ДОМ.РФ. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Рассрочка от застройщика на 1,5 года. Первоначальный взнос - 30%, ежемесячные платежи 350 000 рублей. срок до 26.10.27., далее переход на ипотеку или 100% оплата.
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса А. Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»
Реклама
ГК ОСНОВАОфисы Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 333 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Рассрочка 0%
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Срок действия предложения до 31.03.2026г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://gk-osnova.ru/mirapolis
Реклама
РодинаЖК СОЮЗ. от 18,9 млн р.
м. Ботанический сад
6 минут до метро Ботанический сад. Рядом ВДНХ. 8 парков в окружении. Выгода до 1 500 000 ₽.
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU