Продается помещение свободного назначения, 41.2 м²

Объект № 620758. B пoмещeнии высoкий потолок и возмoжна уcтанoвкa aнтpеcоли, чтo увeличит oбщую плoщaдь нa 40%, а значит улучшит воcтpeбованноcть и oкупaeмoсть oбъeктa. Узaконeнная площадь зaнoситcя в дoкументы и удорожaет ваш объeкт, особeннo в новocтрoйкaх.
Прeдлагaeм гoтовый apeндный бизнес (ГАБ) с выгодным pасположением в ЖК «Моментс«Арендатор Аптека 36.6. Основные параметры:Общая площадь: 41.2 м?Высота потолков: 5 мОткрытая планировкаВитринное окно Коммуникации: центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление)Электричество: 8 кВтВентиляция: техническая вытяжка Расположение и преимущества:Адрес: Москва, ЖК «Моментс», корпус 2.2.(отдельный вход с улицы).Описание, локация: Помещение в стилобате между корпусами 2.2 и 2.3, на первой линии, 109 метров от входа в МЦК, прямая видимость.По пути от метро к корпусу 1 и к медицинскому центру.Удобная зона парковки и разгрузки – сразу у входа.Соседствует с крупным помещением под общепит. Ёмкость рынка – 6000 жителей. Планируется 3 очередь. Высокая стадия готовности и распроданности квартир в ЖК, ликвидное направление – СЗАО. Комфортный договор с безусловной индексацией.Финансовые условия:Стоимость: 45 000 000 руб. МАП 400 000 руб. с 13-го мес. Срок договора 5 лет. Каникулы 6 мес., МАП с 7мес. 330 000 руб. Индексация односторонняя с 3 года 5%.Форма расчета: Наличный/безналичный расчет.Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. Юридическая чистота:Право собственности зарегистрировано.Все документы в полном порядке.Федеральный арендатор, договор с РТО. Работаем с агентами, платим комиссию.Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы.

Номер объекта: #2/620758/5010