Москва
Свободное назначение 420 м², -1/12 эт.
39 000 000 ₽
92 857 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 27 февраля, 202619 просмотров

Продаем помещение свободного назначения, 420 м²

ПСН
тип объекта
420 м2
общая

Описание

Продаем помещение свободного назначения площадью 420 м² расположенное по адресу Москва, 63БС4, цена 39 000 000 руб.
Готовый арендный бизнес: помещение со стабильным доходом**

Адрес**: г. Москва, ул. Михалковская, д. 63Б, стр. 4

Выгодное предложение для инвесторов!
Продаётся коммерческое помещение с надёжным арендатором столовой, обеспечивающей стабильный доход. Это готовый арендный бизнес с высокой ликвидностью и долгосрочной перспективой!

Преимущества покупки:
Гарантированный доход действующий арендатор (столовая) с долгосрочным договором аренды
Высокий пешеходный и транспортный трафик помещение расположено в центре деловой зоны
Единственная столовая в бизнес-центре высокий спрос среди сотрудников офисов и посетителей
Развитая инфраструктура района престижное окружение, удобная транспортная доступность
Полностью оборудованное помещение с оборудованием, с отделкой, кухней, санузлом и мокрой точкой

Технические характеристики:
- Тип помещения: ПСН
- Площадь: 420 м?
- Назначение: ресторан, кафе, кофейня
- Этаж: цокольный
- Высота потолков: 3 м
- Вход: из здания
- Планировка: смешанная
- Состояние: с отделкой

Финансовые условия:
- Арендатор: столовая
- Месячный арендный платеж (МАП): 350 000 руб.
- Дополнительно: эксплуатационные и коммунальные расходы оплачиваются арендатором

По запросу:
- Развернутая презентация с полной характеристикой объекта
- Детальная информация о расходах и условиях эксплуатации

Ключевые слова: готовый арендный бизнес, стабильный доход, пассивный доход, выгодное вложение, высокая окупаемость, коммерческая недвижимость, надежный арендатор, инвестиции в недвижимость.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена39 000 000 ₽
Цена за м292 857 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж-1/12
Общая площадь420 м2
Дата добавления21 декабря, 2025
Дата обновления27 февраля, 2026
ID объявления9288177044

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
39 000 000 ₽
92 857 ₽ / м2
САО1467
39 273 309 ₽+1 %
411 152 ₽ / м2+343 %
36 795 729 ₽-6 %
250 090 ₽ / м2+169 %
Контакты
Левченко-реалти
Левченко-реалти
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 20% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Скидка до 10% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса А в 10 минутах от м. Селигерская. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ

Похожие объявления

35 455 000 ₽

270 030 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 131,3 м²
  • 1/25 эт.
Объявление снято
Похожие

42 410 273 ₽

680 743 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 62,3 м²
  • 1/26 эт.
Объявление снято
Похожие

39 000 000 ₽

50 584 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 771 м²
  • -1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

38 585 305 ₽

543 455 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 71 м²
Объявление снято
Похожие

40 000 000 ₽

448 430 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 89,2 м²
  • 1/10 эт.
Объявление снято
Похожие

42 000 000 ₽

552 632 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 76 м²
  • 1/40 эт.
Объявление снято
Похожие

39 500 000 ₽

332 212 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 118,9 м²
  • 1/17 эт.
Объявление снято
Похожие

36 948 000 ₽

271 876 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 135,9 м²
  • 1/18 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
Родина«Родина Переделкино»
м. Новопеределкино
Квартира недели со скидкой до 20%. Старт продаж видовых корпусов! Гастроулица на территории. Лес у дома.
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.03.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса А. Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Реклама
Родина«Родина Парк»
м. Давыдково
Скидка 15% на квартиры недели. Семейный клубный дом на Кутузовском. Новый объём квартир. Ключи в 2027 году.