Продажа помещения свободного назначения, 43.3 м²

Объeкт № 105160970

Пpодается готовый арендный бизнeс — Пивнoй бар в гaлeрee oтеля «Apт Mocква Войковcкая». Гoдовой доход 5,4 млн ?.

Уникальное пpeдложeние для инвeстоpa! Пpодаeтcя прибыльный aктив — помещениe 43,3 м? c дeйcтвующим пивным бapом в галеpeе гocтиничного кoмплeкcа. Готовый бизнec сo стабильным apендатором и премиальной локацией. Идеально для пассивного дохода.

Финансовые показатели

—
Площадь: 43,3 кв.м.

—
Годовой арендный доход: 1 320 000 ? (110 000 ?/мес)

—
Ежегодная индексация: +5%

—
Надежность: Арендатор работает более 7 лет на этом месте.

—
Энергомощность: 9 кВт.

Премиальная локация и окружение

—
Расположение: Торговая галерея в отеле «Арт Москва Войковская».

—
Транспорт: Шаговая доступность от м. «Войковская», МЦК «Балтийская», МЦД-2 «Красный Балтиец».

—
Сильное торговое окружение: Соседи — универсам «Перекресток», «Все инструменты», «Фикс Прайс», аптека «Ригла», сетевой барбершоп. Это гарантирует высокий трафик покупателей.

—
Особенность: Локация в галерее отеля обеспечивает постоянный поток как гостей отеля, так и местных жителей.

Ключевые преимущества для инвестора

—
Проверенная история: Арендатор успешно работает на этой точке более 7 лет — бизнес-модель проверена временем.

—
Гарантированный трафик: Расположение в галерее с якорными сетевиками и отелем дает стабильный поток клиентов.

—
Полная готовность: Выполнен дизайнерский ремонт, помещение полностью оборудовано и работает.

—
Минимальные риски: Долгосрочный арендатор + ежегодная индексация + топовая локация = защищенный пассивный доход.

—
Рост стоимости: Индексация 5% годовых защищает ваш доход от инфляции.

Объект и сделка

—
Состояние: Дизайнерский ремонт, выделенная мощность 9 кВт.

—
Документы: Все чисто, продажа по ДКП.

—
Формат: Готовый бизнес — пивной бар/магазин разливного пива. Возможность смены концепции в будущем при сохранении преимуществ локации.

Звоните, чтобы получить полный расчет доходности и договор аренды!
Это редкое предложение на рынке — готовый работающий бизнес в проходном месте с историей успеха. Актив не требует вашего участия и приносит стабильный растущий доход.

P.S. Такие объекты в галереях с сильным трафиком и долгосрочными арендаторами продаются очень быстро.
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости