Продажа помещения свободного назначения, 44 м²

Объект 105160788



Ваш ключ к пассивному доходу: Уникальное предложение на первой линии! Продается помещение 44,4 м? с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной аптечной сетью «Вита». Это не просто недвижимость — это готовый бизнес, приносящий стабильную прибыль без вашего участия.

Финансовая привлекательность:



Гарантированный доход: 200 000 ? ежемесячно (МАП). Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.


Высокая доходность: ~8,3% годовых. Окупаемость всего 9 лет.


Защита от инфляции: Ежегодная индекссация арендной платы на 5%.


Выгодная цена за м?: 574 324 ? за квадратный метр в перспективной локации.



Помещение «под ключ»:



Идеальная видимость и трафик: Первая линия с высоким пешеходным и автомобильным потоком. Витринное остекление на фасад.


Готово к работе: Качественный современный ремонт. Не требует вложений.


Функциональность: Два отдельных входа (с фасада и со двора), высота потолков 3,35 м, открытая планировка.


Полная инфраструктура: Подсобное помещение, санузел, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, ОПС. Все городские коммуникации, мощность можно увеличить.



Локация премиум-класса:



Центр жизни района: Густонаселенный престижный район Москвы с развитой инфраструктурой.


Отличная транспортная доступность: Всего 5 минут пешком до м. Кунцевская, Давыдково, Рабочий Поселок.


Удобный подъезд: Отличная логистика с Можайского и Рублёвского шоссе. Городская парковка, остановки у дома.



Безопасность и чистота сделки:



Проверенный арендатор: Стабильная федеральная сеть «Вита». Возможна проверка финансовой дисциплины.


Все документы готовы: Продажа по договору купли-продажи недвижимости (ДКПН).


Прямая продажа: Общение непосредственно с представителем собственника. Оперативный показ 24/7.



Это идеальный актив для разумного инвестора, который ценит стабильность и не хочет тратить время на управление. Вы покупаете не объект, а готовый финансовый инструмент с прогнозируемым ростом доходности.

Звоните прямо сейчас, чтобы запросить полный пакет документов и договориться о просмотре! Ваш пассивный доход в лучшем районе Москвы ждет вас.
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» перезвоним в течение 15 минут!


Акиара надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости