Продаю помещение свободного назначения, 4528.4 м²

Продается многофункциональный центр с собственной многоуровневой парковкой в деловом ядре города.

Объект представляет собой готовый инвестиционный актив с действующим арендным доходом от ритейлера, занимающего первый этаж. Арендатор специализируется на продаже мебели и электроники, что обеспечивает стабильный денежный поток.
К торговой зоне примыкают изолированные складские помещения с отдельной, оборудованной зоной погрузки, что оптимизирует логистику и минимизирует операционные издержки.

Ключевым преимуществом является трехъярусная охраняемая автостоянка на 80-90 машиномест с контролируемым въездом, что решает проблему парковки в центре и создает дополнительный потенциал для монетизации.

Земельный участок под комплекс оформлен в собственность, что гарантирует полное право распоряжения активом.
Для будущего развития или смены функционала объекта доступна значительная электрическая мощность — 120 кВт.

Объект идеально подходит для стратегического инвестора, планирующего долгосрочные вложения в коммерческую недвижимость с хорошей ликвидностью и потенциалом увеличения доходности за счет развития парковочного и торгово-офисного бизнеса.

Приобретая недвижимость в сопровождении компании «ЭТАЖИ» Вы получаете:
- аудит объекта, документов и проверка собственника
- юридическое сопровождение сделки
- консультацию по ипотеке
- 20 банков для рассмотрения заявки, свои скидки в банках
- экономия на ипотечном страховании
- подарки от партнеров.













Код пользователя: 120215
Номер в базе: 10588784