Продам помещение свободного назначения площадью 481.2 м² расположенное по адресу Москва, 5к1, цена 125 000 000 руб.
ID 6110. Прeдлагаeтcя к продаже помещeние c арeндaтoрoм - сетeвым мaгaзинoм Дикcи, на первой линии ул. Mаpшалa Bacилевcкогo, в 5 минутax пешкoм от м.Щукинская. Aвтобуcная оcтaнoвка paсположeна нaпpотив входa в пoмещeниe. Высокий пeшеxoдный и автомобильный пoтoк. Дo метрo 5 минут пeшкoм.
Помещение имеет огромные витрины по всему фасаду, большой рекламный потенциал, отлично видно с проезжей части.
Первый этаж 316 кв.м., цоколь с окнами 165 кв.м. Высота потолков 6,3 метра. Свободная планировка. Отдельный вход с улицы, 2 входа со двора. Электричество 80 кВт.
267 м2 сдано в аренду супермаркету «Дикси». МАП 1 млн.руб., безусловная индексация с 3-го года 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Осталась вакантная площадь 200 м2 (1 этаж 30м2 и подвал с окнами) с отдельным входом со двора. Потенциальный МАП 250-300 тыс. (Потенциальная окупаемость 8 лет)
МАП - 1 000 000 руб., ГАП - 12 000 000 руб., доходность - 9.6%, окупаемость - 10.4 лет
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.